昨天上午，南京市首個簡裝修廉租住房小區——南灣康居城福康苑正式交付，首批入住的50戶家庭簽訂了租賃合約並領取了房屋鑰匙。據了解，這個小區的廉租房主要用於保障低保無房戶等困難家庭，計劃到今年底，900余戶被保障家庭將全部入住。 　　裝修標準

　　乳膠漆、複合地板、簡易櫥櫃

　　房管部門介紹，南灣康居城位於棲霞區寧杭公路以南、百水河兩側，總建築面積逾100萬平方米，共有七個組團，約10730套住宅，配套公共設施包括醫院、小學、中學、大型商場、超市、農貿市場等。其中福康苑是南京市第一個全部由廉租住房組成的保障房小區，建有住宅8幢，包括3幢多層和5幢小高層，廉租房數量有932套，以40平方米的一居室與50平方米的兩居室為主。

　　“以前廉租房只進行局部裝修，有的住戶反映不太方便，所以這次大大改善了。”南京市房管部門表示，福康苑小區在做到水、電、氣、有線電視等達到普通商品房標準的基礎上，墻面全部刷上乳膠漆，地面鋪上複合木地板與地磚，並配備簡易的櫥櫃。

　　資格認定標準：

　　常住戶口且滿五年，家庭人均月收入千元以下，家庭人均住房面積15平方米以下

　　據了解，該小區廉租房主要用於保障南京市低保無房家庭、特困企業無房職工以及低收入住房困難的市級以上勞模家庭，計劃到今年底900余戶被保障家庭將全部入住。

　　具備什麼樣條件的南京市民才能住得上廉租房？南京市房改辦相關負責人介紹説，現行的南京住房保障主要包括廉租房、經濟適用房、中低價房、公租房等幾種，目前主要以前兩者為主，而廉租房的保障方式又分為實物配租、租賃補貼和保障性購房補貼三種，實物配租即真正意義上的“政府分房子住”。目前，南京市江南八區累計有2000多戶住房困難家庭分到了廉租房。

　　根據南京市住房保障的相關規定，申請廉租房的家庭必須首先滿足三個條件：1、具有南京市常住戶口且滿五年；2、家庭人均月收入在1000元以下；3、家庭人均住房建築面積在15平方米以下。

　　在同時滿足上述三個條件後，只要符合下列條件之一的便可申領廉租房：1、連續享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；2、年滿60歲的孤老；3、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人；4、市級以上勞動模範，人均住房建築面積在17平方米以下的；5、特困企業的特困職工等。

　　分配程序

　　要經過四道審查關、兩次公示

　　如果有居民認為自己滿足了基本條件，那麼該如何申請呢？

　　南京市住建委房改與住房保障處處長蔡熹蔚昨天做客南京市政府網站時表示，保障房分配採用“四審兩公示”的形式，把關相當嚴。

　　第一道關是先向戶籍所在地的街道提出申請，申請以後街道會有初步審查。另外，全市各區的房改辦包括市房改辦一共有84個窗口，也負責接受諮詢；

　　第二關是到社區，當街道受理申請後的20個工作日完成審核，然後在申請人所在的社區公示5天。公示期滿再向區房改辦、區住房保障辦提出申報；

　　第三關是轉給民政部門，因為要涉及到收入的鑒定；

　　第四關是民政部門把審查結果反饋回房管部門，再由區房改辦報到市房改辦。通過四級審查後，再在房改辦審核期間進行一次公示，通過媒體向全社會公示。

　　蔡熹蔚介紹説，公示完後如果沒有問題，南京市房改辦會發一份保障性住房的通知書給申請家庭。如果認為有問題的，也會書面通知，如果申請家庭有異議的可以申請復核。“嚴格審查後，首先在社區公示的時候就會篩選掉一部分，因為鄰里對你很了解；其次在媒體公示的時候，也會篩掉一些。從這幾年的情況來看，屬於騙購保障房的現象並不多見，即便有個別現象，一旦查實後還是會查處的。” 馬祚波