　　中新網6月25日電據加拿大《世界日報》報道，根據一項統計，今年首季成交的大溫哥華地區300萬元以上豪宅，買家高達74%來自中國；另外，一家地産投資公司的數據顯示，今年首季大溫所售新屋，中國買家佔了近三成。專家指出，這些中國買家主要是移民，而非海外投資者。

　　大溫的房價過去半年在豪宅帶動下急升，業界盛傳房市主要推升動力來自中國的移民及投資者，卻缺乏具體統計。23日兩大全國性報紙不約而同提出不同來源的數據，揭示主要是中國移民熱中于購買豪宅，投資者活動則不太明顯；專家並認為大溫房價應不致崩跌，但可能合理下調。

　　《國家郵報》(National Post)引述“藍德可數據公司”(Landcor Data Corp。)對今年首季大溫豪宅買家的分析，顯示期間成交的164棟300萬元以上的豪宅，74%買家據信是中國移民或投資者；而在金融風暴前房市達至當時高峰的2008年首季，則有69棟同價位豪宅成交，46%買家據信是中國移民或投資者，可見中國買家活動大增。

　　藍德可公司總裁尼爾森(Rudy Nielsen)透露，調查是把買賣合約中買方的姓名與中國大陸的姓氏及名字拼法進行比對，具相當可信度。

　　專家相信，此項調查顯示的主要是移民而非海外投資者的活動。都市未來學會(Urban Futures Institute)行政總裁萊姆洛(Andrew Ramlo)指出，海外買家對大溫房市的影響不大。

　　據該會的數據，大溫地區2010年的55512個房地産交易案中，只有195個可確認是海外投資者，僅佔0.4%；大溫地區總數774600個住宅單位中，海外投資者所佔亦僅0.5%。

　　《環球郵報》(Globe and Mail)則從英文版“中國日報”(China Daily)一篇報道轉引“柯利爾國際”(Colliers International)地産投資公司的數據，指出今年首季大溫地區新屋有29%是中國買家。

　　實際上從中國透過柯利爾對大溫市場進行投資的金額則不多。過去半年中國買家有2億美元透過此管道投資加拿大、英國及澳洲的房市，大溫地區的份額據信不高。

　　柯利爾總裁艾許利(Greg Ashley)在調查報告前言中強調，搶購大溫豪宅的亞洲買家，應是移民而非海外投資者。

　　柯威本克(Coldwell Banker)地産公司的調查顯示，俗稱“行政人員住宅”的高價獨立屋，在大溫地區今年首季已漲價至154萬6475元，為北美第三高。

　　專家認為，大溫豪宅不可能無止境漲價，若其中有炒作成分，到了無法再炒上去時炒家便會退場，但房價據信不致崩跌，可能會合理下調。(江先聲)

　　北美房價排行榜

　　排名城市(州／省) 價位(美元)

　　1 Newport Beach(加州) 2537126

　　2 Pacific Palisades(加州) 1606992