晨報訊（記者 趙陽）記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，王府井大街西側一塊商業用地昨天招標出讓，建築規模約8.5萬平方米，由於地理位置優越，很可能創造樓面價的新紀錄。

　　據悉，此次出讓的東城區王府井大街西側商業金融用地（王府井國際品牌中心項目）位於東城區王府井大街西側，用地性質為商業金融，東至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井衚同，北至大阮府衚同。投標時間為2011年7月29日，投標保證金為人民幣6億元。

　　北京中原地産分析師張大偉表示，內城區土地已屬於絕對稀缺資源，最近4年出讓的商業地塊僅為3塊，而且從面積、位置等方面，都與此次出讓的王府井地塊相差甚遠。在內城區的銷售項目上，包括西單銀座（寫字樓）、霞公府（住宅）等，均價全部5萬起，其中住宅已經超過10萬。

　　據介紹，目前北京市商業類地塊樓面價最高的是中服地塊中的Z4，為2.14萬/平方米。而王府井地塊的位置遠優於中服地塊。作為北京樓市最核心地塊，預計本地塊的出讓單價很可能創造紀錄。他同時表示，由於最近本市商業地塊供應比較多，包括崇文菜市場地塊、中服地塊均將於近期入市，這有可能在一定程度上影響本地塊的成交價格。而且持續增加的信貸調控壓力也影響了開發商的資金。整體來説，王府井地塊的成交樓面價有可能接近上海的南京路等地塊，據介紹，上海2010年2月成交的黃浦區外灘商業辦公地塊和南京東路商業用地，中標樓面地價分別約為3.4萬元/平方米和5.2萬元/平方米。