因無人交納保證金，原定今日舉行的“杭州‘世紀新城’51套公寓産權、35個地下車位使用權”項目拍賣會取消。 　　

　　“流拍的主要原因是當前樓市形勢不好，買家意願不強，都在觀望。再者，這麼多套住房打包，本身定價就該低於市價，買家還要承擔稅費、轉讓費用。”

　　早報記者 陸玫

　　昨天，浙江省産權交易所網站發出公告稱，因無人交納保證金，原定今日舉行的“杭州‘世紀新城’51套公寓産權、35個地下車位使用權”項目拍賣會取消——該項目由浙江省城鄉規劃設計研究院打包轉讓，掛牌價10749.48萬元。

　　評估價格比市價低一些

　　浙江省城鄉規劃設計研究院副院長余建忠告訴早報記者，這是普通的資産處理，不是“炒房”，不希望受過多關注。此前，他曾向媒體表示，房子是單位2006年買的，當時是出於保值增值考慮，這次轉讓回籠的資金將用於蓋新辦公樓。

　　“世紀新城”位於杭州城西。當地的透明售房網顯示，其二手房目前掛牌單價約2.8萬元。據介紹，51套公寓的面積在46.4-171.5平方米，單價2.27萬-2.52萬，一房一價。5月下旬，浙江省産權交易所挂出交易信息，該所人士表示，房價評估是去年完成的，比現在的市價低一些。

　　轉讓數十套公寓沒先例

　　由於是打包轉讓，競買人須在合同訂立後第一個工作日內支付首期3000萬元，餘款60日內支付。“個人購買受到限購令的制約，而且，短時間拿出1.07億，對競買人的資金要求比較高。我們的意向客戶主要是企業，可以考慮作為員工福利房。”浙江省産權交易所人員表示。

　　“住在杭州”網首席評論員丁建剛表示，目前的樓市背景下，如無其他考慮，單位打包轉讓如此大量房産並不是好時機，“如果是保值增值，2006年到現在應該有很多更好的出手機會。”他告訴早報記者，一次性打包轉讓數十套公寓，據他了解沒有先例。浙江大學房地産投資研究所所長趙杭生認為：“流拍的主要原因是當前樓市形勢不好，買家意願不強，都在觀望。再者，這麼多套住房打包，本身定價就該低於市價，買家還要承擔稅費、轉讓費用——現在的掛牌價過高，‘批零差價’不明顯。”