海通國際

　　最新消息：利福間接全資附屬公司領加（香港）與瀋陽佳建投資訂立協議出售瀋陽佳建置業90%股權，涉資人民幣5.4億元（港幣6.37億元）。瀋陽佳建投資主要從事物業投資、投資諮詢、物業代理及物業管理。公司在2009年12月收購瀋陽佳建置業，因前擁有人未能償還公司墊支之貸款。被收購公司主要資産為位於瀋陽市沈河區的商用在建物業，地盤面積18,744平方米，根據專業估價者于2010年12月31日的重估，地盤市值約人民幣5.17億元。

　　分析與評論：我們認為此項交易對公司有正面影響。利福估計此次收購將帶來約5,700萬元的收益。公司表示出售所得將用於其他項目及日常的營運資金。出售股權後，公司現金持有量將上升至10億元。截至2010年底，利福共經營2間位於香港的店舖以及3間位於內地的久光百貨店及1間購物廣場。面對日益上升的租金水平，利福自有物業的商業模式將突顯其競爭優勢。我們將調高其目標價至21.31元，相當於2011年預期市盈率24倍。

　　分析員：方婉雯