莊嚴肅穆的故宮內城墻腳下的過道兩側，每隔十米就站立著一個身著鎧甲手持盔帽的“禦林軍”，守衛著即將開業的頂級私人會所——建福宮。宮內兩側的墻壁上，挂著用長方體透明玻璃圍著的“江南織局內造”的“藍地獬豸補子織金緞”文物，並以黃色帛錦製成的“聖旨”形式昭告曰：建福宮修飾一新，堂皇揭幕。

　　只有古代帝王才能享受到這樣的待遇。如今，只要擁有全球頂級富豪的身份、繳納100萬元人民幣的會費，就可以在紫禁城裏獲得帝王般的待遇。當然，這樣的待遇只有500個席位。

　　頂級會所的經營模式是，經營者通過對高端客戶休閒交流習慣的準確把握，用“高投入高收益”的方式實現自己的聚財夢。按照100萬元的入會費，500個會員計算，建福宮的經營者將一次性獲得5億元的收入，這還不包括每個月的月費。

　　透過奢華的表象，神秘的會所，究竟為何而生，又有著怎樣的運行規則？

　　交際平臺

　　邀請制度和綜合審查制度，是諸多頂級會所賴以生存的鐵律。

　　上世紀90年代，京城“四大會所”之一的長安俱樂部，曾把擁有5000萬元的公司資産作為當時進入俱樂部最基本的參考標準；而香港馬會的申請人必須由一位原頂級會員提名，並獲得另一位頂級會員附議，再列舉三位準備支持其加入馬會的會員，才有可能被接納。馬會的200位頂級會員，每年推薦入會的名額都十分有限。恰恰是會籍的稀缺，使馬會會員的身份更受上流社會青睞；君頂領袖會全球僅有500席會員席位，入會條件和審查程序更加嚴格，除了對企業及個人業績與財富的要求，更要有對社會貢獻、個人修養及社會影響力等綜合評判。

　　如此苛刻的條件，把大多數人擋在了門外。而踏進這個門檻的少數派，在付出高昂的入會費後，將會得到怎樣的回報？

　　在長安俱樂部，會員可以打電話給服務部：某銀行家是不是俱樂部的會員，如果是，我能不能認識他們？長安俱樂部會通過各種方式介紹他們認識。當然，這種服務並不會給俱樂部帶來短期的經濟效益，甚至會讓俱樂部倒貼金錢、時間和人力，但卻體現了俱樂部的價值。

　　上海MINT俱樂部的服務宗旨是滿足會員的一切需求，無論是你想在下飛機後與紐約市長會談還是希望碧昂斯在你的發佈會上高歌一曲，無需親力親為，這一切MINT都會幫你搞定。

　　一位溫州企業家説：“在頂級會所裏所接觸到的人物，不是領袖級的企業家，就是高官要員，這對商人來説，無疑對企業的發展和開拓都有極大的幫助。”

　　“有時候，物以類聚、人以群分這樣的話是正確的，大家都是同類，容易相互理解，溝通起來沒那麼多隔閡和麻煩，相互理解了，就可以一起放鬆地享樂，也可以相互信任，甚至是更加深遠地合作。” 一位投資公司總經理葉女士(化名)説到。

　　私密性也是商人們對會所趨之若鶩的原因之一。在頂級會所裏做任何事情，都不會被外界知道，因此，很多商界大佬都願意到頂級會所裏去談生意。一個未經證實的説法是，中關村“村長”段永基從來不去星級酒店談事，而是選擇長安俱樂部，因為這裡的每個人都會給他“仿佛家人一般”的照顧。在北京，商人們請的不是大人物，就是公眾人物，這種會晤放在公共場所有諸多不便，俱樂部無疑是理想之選。一些高級俱樂部的“貼心”服務之一是，用一種特製的罩子將車牌蓋起來。

　　除此之外，這裡絕對不會發生“竊聽事件”。一位頂級私人會所的會員向《財經國家週刊》記者講述了這樣一件事：他和生意夥伴在一個公共場所吃飯，突然發現桌子上的花盆裏裝有竊聽器，他們不得不轉移到別處吃飯、談生意。