黃敏碩：富豪産業為收息之選

康宏證券及資産管理董事黃敏碩

　　本港零售市場暢旺，大型房地産投資信託基金領匯(00823)亦見受惠，去年業績持續向好。截至3月底止，可分派收入增長15.2%至24.6億元，總收益增長7.3%至53.5億元，零售租金及車位租金收入分別增加8.5%及3.9%。由於集團重新為旗下商場定位，續租租金保持強勁，期內增長21.4%。

　　雖然整體市場受通脹等影響，加上5月正式實施最低工資，令工資成本增加，惟領匯收入前景仍可看俏。在預期本地經濟持續向上，零售數據持續暢旺，再加上領匯續有資産提升項目進行，盈利將保持增長水平，可為跌市中的投資首選。

　　中國經濟向好，刺激居民旅遊消費意欲，本港今年訪港旅客人數續有雙位數字增長。勞動節期間內地訪港旅客亦按年上升21.6%至30萬人次。旅客人數持續上升，本地酒店住宿需求亦見受惠，有利相關股份發展前景，其中可留意擁有六間酒店項目的富豪産業信託(01881)。

　　截至去年底止，富豪産業的資産負債比率為31.1%，遠低於房地産信託基金守則設定的45%上限，因此仍有空間作投資收購之用。去年集團旗下五間酒店平均入住率達85.8%，按年增長15.5%，平均可出租客房收入亦升17.3%，當中361間客房及套房已翻新，集團亦為酒店餐飲食肆進行裝修，提升配套設施吸引力，有助提升收入增長潛力。現價股息率達7.45%，具一定吸引力，亦跑贏其他同類型股份，可于2.5元以下買入，目標2.85元，止蝕2.3元。

　　(作者為註冊持牌人士)