房價再瘋漲限購令或蔓延

　　省住建廳負責人做客“民聲熱線”，就市民關注問題作答

　　南方日報訊 (記者/趙楊 實習生/司敏)昨日，省住房和城鄉建設廳副廳長、黨委副書記陳英松一行做客“民聲熱線”，就市民關注的房價與保障房建設兩大領域問題答疑。住建廳方面坦言，保障性住房建設目前遇到的最大困難就是融資和如何加快進度的問題；而控制房價的另一招——— 樓市“限購令”在廣東是否會進一步擴大，要根據各個地市房價上漲的情況而定。

　　談保障房建設經濟欠發達地區將享優惠政策

　　按照計劃，廣東今年需要建設保障房31萬套，國家要求保障性住房建設11月份全面開工，廣東省政府已經將此時間提前，要求在10月底全面開工。陳英松認為壓力非常大，但只要統一思想，抓好落實，加快推進，建設任務是可以完成的。

　　陳英松表示，確保任務落實的關鍵是資金，資金來源除了中央補貼和省政府補貼外，地方政府也要加大投入，還可採取BT建設、企業自建、建立融資平臺等方式，拓寬保障性住房供應渠道，積極引導社會資金參與保障性住房建設。在經濟欠發達地區，國家還有一些資金上的優惠政策。

　　陳英松説，至今年4月底全省新開工建設的保障房有8.84萬套，佔總建設任務的28.5%，總體來講推進還是比較順利的。住房建設需要前期的很多基礎工作，比如徵地、規劃設計、招標投標花費了較長時間，接下來進度應該會加快。

　　工程質量管理條例將重新修訂

　　大規模的安居工程當然不能忽視工程質量，談及保障房建設質量問題時陳英松説，住建廳高度重視公共建築、民用建築的質量和安全問題，因為這涉及千家萬戶的切身利益。

　　住建廳將從4個方面、從源頭上保證房屋建設的質量：一是加強制度建設；二是對廣東省建設工程質量管理條例進行修訂；三是制定具體實施細則來實施住房和城鄉建設部出臺的5號辦法；四是出臺關於質量投訴的辦法、以工程質量的樣板引路，並推進住宅工程分戶驗收等管理辦法。

　　除此之外，由質量監督機構對質量進行監管，促進工程質量責任主體落實責任，並對用戶比較關注的質量通病問題進行專項治理。

　　談樓市調控“限購令”將用在漲幅過大的地方

　　陳英松説，去年和今年我省實施了一系列調控政策，其中一個重要方面就是在廣州、深圳、佛山3個主要城市通過限購等政策抑制投資和投機性需求，起到比較明顯的效果，這3個城市成交量受到影響出現了價格回調。但是，對一些二、三線城市來説，成交量的影響還不宜太大。陳英松説，目前，監管部門的重點是把房價控制在一個較為平穩的水平，調節房地産結構，多管齊下，調控房地産市場。 “限購令”會不會在廣東更多的地方推行呢？住建廳房地産市場監管處處長潘偉堂説，現在“限購令”主要是針對一些中心城市和大城市，屬於漲幅太大、上漲速度太快的地方。目前，廣州、深圳屬於國家調控的中心城市，其他市會不會繼續實施“限購令”，這就要看各個市房價上漲的情況，政府部門也會繼續跟蹤，關注各市房價的情況，並實時進行指導。