彭偉新：領匯為長線收息之選

京華山一研究部主管 彭偉新

　　恒指經過前周急跌至最低22,520點水平後，上周初段反彈得不錯，更一度升上了23,708點的高位。不過，外圍因素包括美國經濟數據偏弱，以及希臘債務危機，觸發了投資者的看淡情緒，令恒指及國指全面下跌。

　　不過，基於市場對於美國經濟放緩、歐債問題，甚至內地有加息機會，基本上已有預期，故即使再有相關消息而觸發股市下跌，其跌幅也應該不會太大，尤其是恒指的估值現時仍然屬較低水平，預期恒指短期的波幅會在22,800至23,500點之間徘徊。

　　領匯(00823)上周公佈截至今年3月底止全年業績，可分派收入為24.58億元，上升15%，每基金單位派發57.59仙，全年派110.45仙，以每單位市價27元計，相等於息率4.11厘。雖然管理層指出，領匯未來在整體增長上會開始有回落的情況，惟投資者應該理解到，房産基金的特性是在穩定的派息率上，而並非賺其股價大升的部分，而且領匯是少數有增長的房産基金，預期2011年派息回報率會因收入增長而升至約4.33厘，投資者可持有領匯以取代作為定期存款的工具，待26.5元水平買入作長線持有。

　　(作者為註冊持牌人士)