青島房價5月環比跌0.43% 在售新房均價9495元

　　5月青島房價環比4月下跌0.43%，在售新房均價為9495元/平方米。這是青島推出“限購令”3個月以來，青島房價首次出現下跌。6月6日記者了解到，中國指數研究院發佈2011年5月全國百城價格指數，數據顯示，100個城市中有21個城市房價環比下跌。據預測，下一步房價可能繼續下跌。 數據顯示，5月住宅價格環比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、海口，跌幅在1%～2% 之間，另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個城市下跌，跌幅在1% 以內。德州上月房價下跌1.55%，均價為4090元/平方米，下跌幅度最高。而濟南房價繼續上漲，漲幅為3元/平方米。

　　青島方面，上個月青島房價環比下跌0.43% ，在售樓盤的均價為9495元/平方米，這是三個月以來青島房價首次出現環比下跌的情況。從2月開始，青島房價一直是穩定狀態，新房二手房幾乎沒有變動。5月份，在開發商開盤量增加的情況下，青島房價還是下跌了。

　　5月不光房價下跌了，青島新房、二手房的成交量跌幅也很明顯。根據青島房地産交易中心的數據，5月全市新房一共銷售了6416套，同比去年跌了21% ，去年5月全市新房賣了8165套。根據市房地産交易中心的數據，5月份7個區有5個二手房成交量是下降的。具體來看，上個月市南區二手房成交231套，市北區成交了360套，四方區成交了239套，李滄區成交了191套。郊區方面，黃島區成交了94套，嶗山區成交了137套，城陽區成交了152套。“限購威力確實很大，5月份幾乎到了最明顯的效果，對市區新房二手房影響都很明顯。”林憲周介紹。

　　另外，非限購區域樓市活躍的情況也將得到遏制。據了解，國土資源部對土地市場的監控範圍正在繼續擴大到全國所有縣級及以上城市。部分房價上漲較快或成交較為活躍的中小城市，也已經登上住房和城鄉建設部“城市房地産價格直報系統”的名單。“6月份島城樓市可能會出現新的情況 ，開發商壓力會更大，新房價格可能下跌，畢竟供應量太大。而二手房市場方面，可能會有一定反彈。”林憲周分析説。

　　記者 李晨