郭家耀：恒指短期或進一步下試22500點水平

海通國際證券中國業務部副總裁 郭家耀

　　港股走勢及分析

　　美股週一繼續向下，為連續第四個交易日下跌，多項經濟數據公佈後，投資者仍然擔憂經濟放緩情況。港股預托證券全線下跌，亞太區股市亦今早偏軟，預料大市早段跟隨下滑。受外圍影響，港股上周失守23,000點關口，短期或進一步下試22500點水平，23400點成反彈阻力。

　　股份推介

　　領匯 (0823)

　　目標價: 29.00元

　　入市價: 26.00元

　　止蝕價: 24.00元

　　領匯10/11年度可分派收入上升15.2%至24.6億元，末期息派0.5759元，連同中期股息，全年股息1.1045元，以現價計算，息率約4.2%。物業收入上升7.3%至53.5億元，經營開支升2.8%至17.1億元，令期內物業收入凈額按年增長9.5%至36.4億元。截至3月底，零售物業平均每月每平方呎租金上升至33.5元，較中期業績時上升6.7%，整體租用率進一步由90.9%改善至93.6%。期內零售物業續租租金的調整幅度為21.4%。隨著資産提升項目提供全年貢獻，相信未來數年租金仍可錄得溫和增長。領匯股價再創上市新高，反映市場對業績的認可，另一方面，預期低息環境持續，亦增加領匯的吸引力。目前預測息率約4.4%，仍是相當具防守性的估值，可續持有。

　　(筆者為證監會持牌人仕可就證券提供意見，本人沒有持有上述股份)