小長假熱效應顯現：雖無新盤 樓市認購量攀升

　　昨天是端午小長假第一天，雖然全市沒有任何一家樓盤開盤，但當天的認購量仍然達到了230套，遠遠超過了6月份頭幾天的認購量。同時，不少樓盤銷售現場的客戶訪問量也比較高，限購令出臺剛過百日，樓市小長假的效應開始逐漸恢復。

　　長假頭一天認購量攀升

　　雖然小長假第一天並沒有樓盤開盤，但南京樓市並不乏味。因為6月2日和6月3日晚上分別有兩家樓盤突擊開盤，為端午小長假的樓市做了“先行者”。受此影響，南京樓市的認購量連續攀升。據網上房地産的官方數據，截至晚8點半，昨天全市共認購了230套新房，是6月份第一次單日認購突破200套，幾乎等於6月份頭三天認購量的總和。

　　從區域認購量上看，昨日棲霞區166套的認購量是第一功臣，這其中幾乎全部房源都來自於3日晚上7點開盤的中電頤和家園。據記者昨日了解，該盤加推當晚搖號幾乎進行到午夜，所推出的327套房源最終售出6成多，其中小戶型房源幾近售罄。該盤一位工作人員表示，這一結果連他們自己也沒預料到，“遠遠超過預期，太給力了！”

　　不少樓盤來訪量增大

　　不過，即便將新開盤的貢獻排除在外，小長假第一天的認購數據照樣不錯。記者昨日也探訪了幾家在售樓盤的銷售現場，發現休假期間前往售樓處的客戶也多了起來。

　　據記者了解，由於現場組織了包粽子等端午節的互動活動，朗詩地産在城東和城南的兩個項目的售樓處昨日都有200組客戶以上的訪問量。其城東項目附近的保利紫晶山，雖然沒有特別的活動，全天也有大約40組客戶來訪，該盤銷售負責人表示這個數字比平時要漂亮得多。而在保利位於河西的項目香檳國際，記者昨天下午探訪時看到現場也有10組客戶在諮詢情況，並不斷有新來的客戶前去樣板間看房。兩位結伴前來看房的中年女士一進門就詢問140平方米戶型的剩餘情況，並對該盤最後一棟樓的推出時間十分關心。“早就想來看看，一直沒時間。今天放假了就趕緊來打聽一下，等下次開盤時我會考慮出手。”其中一位女士説道。

　　不過，也並非所有樓盤都迎來了來訪量的春天。河西保利項目附近的另一家樓盤，前來看房的客戶就非常少，記者蹲點的一段時間內只有一組客戶前來，而且匆匆離去。江寧的一些只剩大戶型房源的樓盤，來訪客戶更是少得可憐。

　　小長假“熱效應”正逐漸恢復

　　端午小長假正值南京版“限購令”細則實施過百日之際，儘管剛過了第一天，而且並無樓盤于昨日開盤，但是與之前兩個小長假相比，無論230套的認購量還是21套的成交量都增加了不少。

　　據記者了解，清明節小長假期間，平均每天售房123套，“五一”小長假期間的認購量平均每天為135套，均大大低於昨日的水平。業內人士表示，清明節、五一勞動節、端午節，這三個節日的小長假距離南京“限購令”出臺時間分別為大約40天、60天和100天，樓市的銷售情況也相應地越來越好，這表明經過一些開發商的促銷和優惠等輕微的價格讓步後，市場對限購令正在逐漸適應，小長假的“熱效應”也在逐漸恢復。不過，從各樓盤的來訪量來看，並非所有類型樓盤的“日子”都變得“好過”了，一些産品不對路或者區域優勢不高的樓盤還是比較冷清。因此並不能簡單將之認定為回暖。　　　　　 張遙