滬兩月來首次拍賣住宅用地 地塊溢價率60%內

　　新華網上海6月3日電 (記者 葉鋒) 3日，上海松江區佘山板塊的千新公路一號地塊和寶山區大場鎮文海路西側地塊成功出讓。這是上海土地市場近兩個月來首次拍賣純住宅用地，兩地塊溢價率均在60%以內。

　　出讓信息顯示，千新公路一號地塊出讓面積為8.28公頃，容積率為1，掛牌底價為5.96億元。最終，該地塊由上海新黃浦置業有限公司等房企組成的聯合體以9.35億元價格競得，樓面地價為每平方米11292元，溢價57%。

　　去年年初成交的同區域內的廣富林2－4地塊，曾以每平方米16378元的樓面地價、191%的溢價率成為當時的“地王”。此次千新公路一號地塊出讓，雖有33家房企領取申請書，但只有2家進入競價環節，每平方米11292元的樓面地價，遠低於業內預期。

　　大場鎮文海路西側地塊出讓面積為3.17公頃，容積率為2，底價為5.32億元。該地塊最終由上海同濟房地産有限公司等組成的聯合體競得，出讓價為7.68億元，樓面地價為每平方米12133元，溢價率為44%。今年1月，該地塊周圍也曾經出讓過溢價率超過150%的熱門地塊。