從資源消耗來看中國地産市場高增長不可持續

　　瑞銀經濟學家喬納森安德森表示：“房地産和住房建設主導著中國內地的增長模式。它們是決定大宗商品需求的最重要因素，是中國外部盈餘最大的非主流推動力。”

　　去中國任何一座城市看看，密密麻麻的起重機和永不停歇的建築工地，足以讓最漫不經心的觀察人士明白房地産在這個全球第二大經濟體中的重要性。

　　儘管經濟學家和分析師沒有就中國房地産價格快速上漲和大規模建設熱潮是否真的形成泡沫達成共識，但一些中國官員強烈擔憂，長期而言，當前的增長是不可持續的，這一點幾乎得到了所有人的認可。

　　按照一些人的估計，中國目前消費了全球多達50%的主要大宗商品和原材料，比如水泥、鐵礦石、鋼材和煤炭，而中國房地産是這種需求的主要推動因素。例如，房地産建設直接佔到中國鋼材使用量的40%左右。

　　但是如果把家用電器、汽車生産、與房地産相關的基礎設施以及其它依賴房地産的行業考慮進去，中國高達三分之二的鋼材消費量基本上是由房地産支出推動的。

　　中國地産市場的命運影響著從澳大利亞礦商到德國出口商乃至美國消費者的所有人。

　　【據英國《金融時報》文章綜合整理分析】