合肥啟二手房計稅價格核定新規 望終結陰陽合同

　　合肥啟用二手房計稅價格核定新辦法 "陰陽合同"有望終結

　　新華網合肥6月2日專電 (記者 姜剛、衛婧) 記者從安徽省合肥市房地産管理局獲悉，該市于6月1日起開始啟用《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》，正式取消實施6年的基準房價制度，這將直接導致二手房買賣中的“陰陽合同”失去操作空間。

　　據合肥市房地産管理局介紹，實行新的計稅價格核定辦法後，存量房交易將實現“對號入座”：通過政府採購，中標的房地産評估仲介機構對合肥市各住宅小區的住房市場價格進行調查和評估，相關部門在房地産評估仲介機構調查和評估的數據基礎上，聯合發佈各住宅小區存量房交易計稅基準價格，計稅基準價格每季度公佈一次，與市場實際交易價格基本一致。

　　記者了解到，合肥市于2005年起實施基準房價制度，二手房交易要參照區域的基準價繳納相應稅費，由於區域基準價相對偏低，讓部分二手房交易當事人有機可乘，故意把成交價“做低”，儘量靠近區域基準價來偷逃稅費，俗稱“陰陽合同”。

　　據悉，此次調整後，二手房市場上“陰陽合同”滋生的現象有望終結。同時，自即日起，合肥市存量房交易當事人辦事流程與原先基本一致，唯一調整的就是取消了原先在房産局登記窗口進行的基準房價審核，改為在財稅部門進行計稅價格核定。