廣州亞運城項目陷質量門 五大地産商集體沉默

　　每經記者 徐學成 發自廣州

　　頂著 “地王”光環，富力(02777，HK)、碧桂園(02007，HK)、雅居樂(03383，HK)等五大開發商聯合強勢入駐的廣州亞運城項目甫一現身，其裝修質量即讓業主大跌眼鏡。在當事方的回應姍姍來遲的同時，背後的房産巨頭們依然保持沉默。

　　開發商：無工程質量問題

　　在5月23日首批業主收樓8天之後，廣州市房管局和亞運城項目開發商廣州利合房地産開發有限公司首次公開作出回應。

　　5月31日，廣州市房管局相關負責人與市重點公共建設項目管理辦公室(以下簡稱重點辦)、廣州利合房地産開發有限公司(以下簡稱廣州利合)相關負責人召開發佈會，就近日沸沸颺颺的亞運城“質量門”作出正式回應。

　　根據業主收樓時發現的質量問題，廣州市房管局在會同重點辦到現場調查之後表示，亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題，但少數住宅確實存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題。

　　廣州市房管局表示，廣州利合務必嚴格按照交樓標準，對業主已反映的問題組織專人跟蹤，逐一落實維護、修繕工作；對未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛；進一步提升服務質量，完善交樓程序。

　　廣州利合副總經理劉天宇則表示，從交樓開始，前3天亞運城已經售出了400多套房屋，其中有30套拒絕收鑰匙，按照比例來説，符合正常情況。

　　“示範小區”現裝修問題

　　2009年12月22日，以富力、雅居樂、碧桂園為主的 “民企聯合體”以255億元的天價一舉奪得廣州亞運城地塊，成為內地總價最高的土地出讓項目。

　　按照規劃，廣州亞運城包括運動員村、技術官員村、媒體村等七大功能區，其中供居住的面積達110多萬平方米，場館建築面積10多萬平方米。

　　頂著“地王”的巨大光環，“亞運城”誕生之初就引來了世人廣泛關注，廣州市重點辦曾宣稱將把該項目打造成 “廣州示範性居住小區”。然而時至今日，“示範小區”卻招來業主的集體聲討。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，收樓之日，墻面滲水、開裂，地板發黴、開裂、空鼓不平，瓷磚開裂等裝修問題在眾多業主的房間裏多有出現。據一名業主公開的一組照片顯示：由於過於潮濕，地板腐爛，竟然還長出了蘑菇，有業主無奈地戲稱“收樓收到蘑菇大禮”。

　　除質量問題之外，一些業主還反映，由於地鐵施工，噪音也使他們難以忍受，何時採取措施屏蔽噪音目前還沒有得到落實。

　　對此，劉天宇的解釋是，由於部分房間在亞運會期間使用過，出現的裝修質量問題主要是由磨損引起的，不存在工程質量問題。

　　但也有業主表示，像嚴重的地面不平、墻體出現裂痕等問題不是簡單的磨損和裝修質量問題，亞運城一度招來了“趕工以致偷工減料”的質疑。對此，廣州市重點辦相關負責人解釋説，亞運城項目從2007年11月開工，到去年8月整體移交亞組委，期間經歷了近3年的建設，經過驗收合格。

　　地産巨頭保持沉默

　　在被寄予厚望的亞運城深陷“質量門”之後，當事方廣州利合的公開回應顯得姍姍來遲。雖然房管局公開了處理意見，但平息業主的情緒有待進一步努力。

　　有業內人士表示，亞運城質量問題之所以鬧得沸沸颺颺，與外界對其較高的期望不無關係。從當初的“地王”到“示範小區”，再到出現裝修質量問題，對業主和外界來説心理落差可想而知。

　　目前，在廣州利合這家項目公司背後的幾大房地産巨頭還未公開發表任何意見。記者6月1日曾致電富力地産，該公司一人士稱，利合是幾大開發商共同成立的一家公司，在幾家開發商拿地及注資之後，利合公司一直是在獨立運作這個項目，由於接觸不多，所以不方便發表任何意見。

　　業內專家韓世同認為，以幾大開發商的實力和能力，要處理和解決好這些問題並不是難事，應該採取安撫、疏導和有求必應的積極策略來加以應對。