前五月北京住宅用地成交不到計劃一成

　　開發商拿地熱情 跌至冰點

　　前五月北京住宅用地成交不到計劃一成

　　本報訊(記者 楊予諾)在商品房銷售遇阻的同時，開發商拿地的熱情也出現了史無前例的銳減。

　　根據北京土地整理儲備中心數據顯示，截至5月30日，北京1-5月通過招拍挂方式出讓住宅用地87.4公頃，不足年度計劃供應量(1225公頃)的一成。

　　而在剛剛過去的5月，北京住宅用地僅成交3宗，比4月還減少1宗；建設用地面積28.6公頃，同比下降69.1%。

　　正在交易的住宅用地有10宗，其中3宗是4月推出未成交的，可見目前土地供應較為充裕。

　　而據記者了解，5月份北京成交地塊之一的大興區孫村組團居住用地，僅北京新唐興業地産一家參與現場競價，並且直接以4.76億元的競價摘得該地塊。

　　另一宗平谷區馬坊鎮地塊，在競價期間僅收到一次報價，並且未能進行現場競拍，最終被北京首城置業有限公司以低價獲得。

　　“地塊本身的質量欠佳、開發商商品房的銷售較差對拿地預期的影響，是造成目前土地市場遇冷的主要因素。”

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，開發商拿地熱情繼續減退已是不爭的事實；雖然地方政府土地部門有完成供地計劃的壓力，但由於目前待推土地的一級開發成本普遍較高，政府賠本賣地的可能性不大。

　　因此，在保證保障房供地完成的前提下，短期內土地儲備部門會適當放緩商品住房推地節奏，土地市場還將在低谷徘徊。