杭州4個公租房地塊全面開工 補貼標準居前列

　　記者 李稹

　　大力打造保障性住房的“杭州模式”，讓百姓“住有宜居”的夢想逐步走向現實。“租售改”三位一體的指導思想，更進一步滿足百姓保障性住房的多元化需求。當前，我市正在加快公共租賃住房項目建設，讓中低收入家庭、來杭創業人員、大學生畢業生能安居、樂業。

　　據悉，市本級公共租賃房在建和計劃開工建設項目包括田園、蔣村、慶隆、花園崗、塘北、牛田、三里亭等7個地塊，目前前4個地塊均已開工，工程建設正按計劃推進，後3個地塊前期工作正在抓緊推進中。

　　最早開工的田園地塊明年9月可交付

　　田園地塊項目為市本級最早開工建設的公租房項目，位於拱墅區半山田園地塊，被筧丁路、天鶴路、廣濟路切分為3個地塊。項目總投資額概算8.07億元，總用地面積13.58公頃，建築密度為29.5%，綠地率不小于30%。項目共設置31幢高層、小高層住宅，3幢單身公寓及1幢服務中心樓，總戶數為4693套。

　　田園地塊目前已完成土建工程量的70%，預計今年9月可完成主體結構結頂，2012年9月可交付使用。

　　公共租賃住房區域分佈較均衡

　　2010年，市政府從各類建設用地中調整出6個區位條件較好、周邊配套相對成熟的地塊用於今年市本級公共租賃住房建設。這6個地塊分別為蔣村、塘北、慶隆、牛田、花園崗、三里亭，覆蓋了城東、城西、城北，可以更好地滿足“職住平衡”的要求。

　　蔣村地塊東至紫金港路綠化帶，西至規劃蔣村六號路，北至規劃余杭塘路延伸綠化帶，項目總建築面積約9.6萬平方米，總戶數1215戶。該地塊緊鄰綠城西溪誠園，自然景觀較為優越，周邊學校、商業、交通等配套較為成熟。

　　塘北地塊位於余杭塘路沃爾瑪超市東側，項目總建築面積約6.3萬平方米，總戶數839戶。該地塊與印象城商業中心、銀泰城市商業綜合體、沃爾瑪超市等商業配套近在咫尺；公交配套成熟，鄰近地鐵二號線站點，交通十分便利；地塊南面緊鄰余杭塘河，景觀優越；地塊靠近浙江大學紫金港校區，人文氣息濃厚。

　　慶隆地塊位於拱墅區余杭塘路北側，項目總建築面積約9.6萬平方米，總戶數1492戶。該地塊鄰近政苑小區、芳滿庭等商品房項目，與城西銀泰商業綜合體、印象城等大型商業配套的距離均在1公里以內，交通便利。

　　花園崗地塊，位於拱墅區湖墅北路與育英路交叉口，公共租賃住房部分的建築面積約5萬平方米，項目總戶數1033戶。該地塊距離杭州市汽車北站僅百餘米，周邊商業配套成熟，公共交通便利，學校、醫院等基本生活配套齊備。

　　牛田地塊項目東至商業地塊、南至九和路，西至公交停保基地，北至錢塘變用地，項目總建築面積約5.7萬平方米，總戶數1080戶。該地塊毗鄰杭州市地鐵1號線九和路站，連接德勝快速路，交通較為便利，基本的生活配套具備。該區域發展前景良好，各種大型配套正在規劃建設中。

　　三里亭地塊位於江幹區三里家園小區，項目總建築面積約2萬平方米，總戶數303戶。該地塊到武林廣場直線距離不足4公里，是6個地塊中最靠近市中心的，交通便捷，周邊各種生活配套都較為成熟。

　　廉租住房保障達到低保標準的2.5倍

　　近年來，杭州市區廉租住房保障力度不斷加大。在保障範圍方面，繼2009年市區廉租住房保障範圍從低保標準1.4倍(含)以內擴大到2倍以內(含)的低收入家庭，提前一年實現省政府下達目標以後，2010年，保障範圍又從低保標準的2倍(含)以內擴大到2.5倍以內(含)，並實現了“應保盡保”。也就是説，按照2010年7月1日以後杭州市區的城鎮居民低保標準，每月人均可支配收入低於1100元的住房困難家庭即可申請廉租住房保障。無疑，杭州市區廉租住房申請門檻再次降低。在保障標準方面，自2009年7月起，杭州市區廉租住房貨幣補貼標準從每月每平方米建築面積20元提高到30元。至此，杭州已成為全國範圍內廉租住房保障範圍最廣、補貼標準最高的城市之一。

　　通過實物配租、貨幣補貼、公房租金減免三種途徑，至2011年4月，杭州市區累計保障廉租住房家庭9955戶，在破解群眾“住房難”問題上發揮了基礎作用。

　　今年6月底前個人住房信息全市聯網

　　為加強住房保障和管理，嚴格準入制度，我市正加快房産信息系統建設，力求掌握準確個人住房信息。從2010年初，我市開始全市個人住房信息系統統一平臺建設，去年底實現我市市區個人住房信息系統統一、數據整合共享。2011年重點指導、敦促五縣(市)加快推進個人住房信息系統建設，目前進展順利，今年6月底前將實現全市範圍內聯網和數據整合共享。