證監會重申暫緩受理房企重組 大部分房企需整改

　　早報記者 張颯

　　中國證監會有關部門負責人27日表示，少數公司的核準，並不意味著當前房地産類並購重組政策發生了變化，目前證監會仍延續現行政策規定，暫緩受理房地産開發企業並購重組申請。

　　這位負責人介紹説，2010年4月，國務院發佈了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(“國十條”)，明確要求“對存在土地閒置及炒地行為的房地産開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資産重組”。

　　為了堅決貫徹執行“國十條”等文件精神，證監會于2010年8月對市場公告，暫緩受理房地産開發企業重組申請。

　　上述負責人表示，針對此前已受理的房地産類並購重組申請，為了核查其是否存在“國十條”中提到的“土地閒置及炒地行為”，證監會與國土資源部建立了房地産類並購重組監管合作機制，並於2010年9月將已受理的房地産類重組申請(包括之前已經重組委審核通過的項目)全部移交國土資源部核查。

　　不過，今年4月，S*ST聖方順利轉型為主業為房地産的上市公司， S*ST蘭光亦在5月11日收到證監會對其重組的批復文件，並獲准豁免其重組方寧波銀億控股有限公司(銀億控股)的要約收購義務。

　　上述兩家上市公司獲批重組轉型房企，被一些業內人士解讀為房企重組已經重新開閘。

　　前述證監會負責人在27日重申：“少數公司的核準，並不意味著當前房地産類並購重組政策發生了變化。”

　　該證監會人士進一步指出，國土資源部根據有關法規核查認為，大部分房地産開發企業存在程度不同的問題需要整改，極少數企業通過了核查。但上述人士同時表示，證監會對經國土資源部核查通過的重組申請按相關法規和程序進行審核。

　　值得一提的是，繼S*ST聖方和S*ST蘭光化身房企的重組方案獲得證監會批准後，重慶金科借殼ST東源的事宜也在加緊推進。據不完全統計，目前有近10宗房企借殼ST公司的重組案正在等待“通關”。業內人士分析，部分在房地産調控之前上報的借殼重組方案，獲得證監會批准的可能性較大。