南京純住宅用地今年首次流拍

　　它叫價11億,是今年南京推出的最大一幅純住宅用地

　　它曾被視為城東稀缺資源，周邊幾乎沒有在售房源

　　南京純住宅用地今年首次流拍

　　張遙

　　“我宣佈G16白下區雙麒路以東地塊流標！”在昨天的南京土地拍賣現場，當主持人宣佈了這一結果後，現場一片譁然。這是今年南京市土地出讓第一次遭遇無人競標的尷尬，而這幅地同時也是今年以來國土部門推出的最大一幅純住宅用地。

　　現場爆冷：競買開發商遲遲未到場

　　沒有企業報名，這是今年第一次土地流拍

　　昨天的土地拍賣會比較冷清，4家競買企業加上觀摩人員，都不如到場的媒體記者多。在出讓會正式開始前，現場的記者就已經發現了些許端倪，競買G16地塊的開發商遲遲未到場。果然，在主持人介紹出讓地塊情況時，直接宣佈位於城東的G16白下區雙麒路以東地塊由於沒有企業報名競買而流標。“這可是今年第一次啊！還是住宅用地”現場有人感嘆道。

　　由於昨日出讓的4幅地塊只有這一塊住宅用地具備較高關注度，因此有的觀摩人員在聽到流拍後直接起身離去。而在另外三幅六合地塊成交後，諸多現場記者也未作停留，匆匆散去。這其中，位於六合沿江工業開發區的兩幅商辦及市場地塊以底價被江蘇世紀車城汽車實業有限公司收走。而另一幅位於六合雄州街道的商辦地塊則引來三家企業競買。在經歷了27輪競價後，南京鋼鐵集團冶山礦業有限公司以2900萬元競得了這塊 2427平方米的“袖珍”地塊，溢價1300萬。

　　拍賣熱議：這幅地曾被業內“看好”

　　它未來交通及生活配套都挺便利

　　城東遭遇流拍的地塊在出讓前曾一度被業內及媒體視為比較具備操作性。

　　該地塊出讓面積約8.56萬平方米，容積率為1.0-1.83，建築高度不超過80米，起始出讓價11億元。從出讓面積看，這塊地是今年以來推出的純住宅地塊中出讓面積最大的一塊，具備一定操作上的自由度。而從容積率上來看，在1.83的限定下，也可以打造成多層及小高層住宅。

　　從區域規劃看，該地塊周邊多為已交付使用的項目，在售房源幾乎沒有。而且，上一次城東板塊挂出住宅用地已經是近半年之前了，這些都使得該地塊成為該地區較為稀缺的純住宅土地資源。另外，據麒麟科技新城的相關負責人介紹，這幅地在行政上雖然屬於白下區，但在區位上已經在麒麟科技新城規劃的範圍之內了。因此，未來在商業及生活配套上，還能從麒麟科技新城的發展中“沾光”。這一地塊周邊交通也較為便利，西側的雙麒路、南側的石楊路在開通後將分別成為城東地區南北及東西走向的主要幹道。而南京百里秦淮風光帶的建成也能使該區域在綠化上受益。　　 本報記者　張 遙