時評：保障房設計師進提高班開發商也要有説法

　　如果保障房的設計師要進提高班

　　潘璠

　　北京市有關部門負責人日前表示，“政策房事關民生大事，如果建築師的設計敷衍了事，將開設建築藝術提高班，並與註冊建築師的職業資格挂鉤。”報道稱，北京市將就35個保障房設計方案進行內部評審，“建築師設計達不到要求的，就得進班學習。” (《北京青年報》5月24日)

　　確如負責人所言，政策房事關民生大事。對設計不合格者有一個説法，也在情理之中。但問題是，設計達不到要求，是因為水平太低、手藝太潮，還是態度不端正、不負責任，或是還有其他的原因呢？此外，政策房事關民生大事，非政策保障的商品房同樣是人居住，是中國的人民群眾、老百姓居住，是否也同樣事關民生的大事呢？而且，同政策房相比，商品房的價格更高，購房者的支出更多，假如質量不過關，是否也應該有個説法，比如與註冊建築師的資格挂鉤呢？

　　或許，之所以僅就保障房的設計師提出這樣的要求，是因為保障房的造價相對較低，所以，在設計上有降低要求的情況存在。那正確處理此類問題的前提就是，保障房的設計應該達到什麼樣的質量要求？同時，那許多非保障房、百姓花鉅資購買的商品房，又該得到什麼樣的質量保障，是否也應該有個説法呢？

　　中國的城市，特別是北京、上海、深圳等大城市的房價，無論是絕對價格還是與人均收入的比值，都大大高於國外大部分發達國家，那我們的質量要求是否也應該高於人家呢？住建部的領導或專家多次講，發達國家房屋設計上的壽命可以達到一二百年，而我們只有二三十年——當然，有的領導和專家説，這是特指新中國成立後到上世紀80年代。那麼，現在，在我們的房價已經大大超過國外水平，我們的房屋是否也應在設計上與國際接軌？如果住不到一百年，是否應該被認為是達不到要求？

　　如果設計師要進提高班，那麼，對開發商、建築商、監理者、監管者是否也該有個説法？一座建築物不合格，當然有設計者的責任。但如果設計通過了，而最終的建成品不合格，或是與同樣價格標準下的房屋質量，如結構、性能、安全使用期限等相距甚遠，那開發商、建築商、施工監理者、行業監管部門顯然難辭其咎，對此又該有個什麼説法呢？其實，在設計的評審階段發現設計不合格，還可亡羊補牢，進提高班學習提高，修改完善還是來得及的，因為生米畢竟沒有煮成熟飯。但是，一座投資百萬、千萬、過億的建築已經擺在那裏，甚至很多人已經傾其所有、或是背上鉅額債務才住了進去，發現其根本質價不符，或是根本住不了多少年，這問題可就嚴重得多了。

　　所以呢，從源頭開始狠抓保障房質量，對設計師高標準嚴要求，那是相當對的。更為重要的是，在採取多種措施努力調控房價的同時，對在建、將建的各類住房，是否也應該提出與國際接軌的，包括結構、功能、安全使用年限等要素在內的質量標準？相信所有的購房人都會説“是”。

　　當然，第一步是提出標準，讓大家認同；第二步，是嚴格執行標準，對違反標準的依法辦事。做到這兩點，群眾的住房滿意度一定會有明顯的提升。