詳訊：美4月新屋銷售超預期創4個月新高

　　新浪財經訊 北京時間5月24日晚間消息，美國政府發佈的4月獨戶新屋銷售報告顯示，4月的銷量出人意料地環比上漲而不是市場預估的持平，新屋銷售已連續兩個月上漲，總量創下了4個月來新高，與此同時新屋價格也環比攀升。對陷入停滯的美國房地産市場來説，今天的報告帶來了一絲希望。

　　美國商務部指出，4月的新屋銷量環比增長7.3%，經季調並年化的總量增至32.3萬幢，創下去年12月以來新高，此前3月的銷量數字小幅上調至30.1萬幢。原值為30萬幢。

　　據湯森路透集團的調查，經濟學家平均預期4月的新屋銷量環比將持平，即維持在30萬幢的水平。美國四個大區的新屋銷售均環比上漲，西部地區的漲幅領先，達15.1%。但是，與去年同期相比，今年4月的新屋銷量仍要低23.1%。

　　二手房市場供應過剩和止贖房地産的無情衝擊限制了新屋市場的復蘇速度，雖然建築商將庫存維持在很低水平也無法從根本上改變這一局面。上個月美國市場可售的新屋僅有17.5萬幢，創下有統計歷史以來新低，較3月減少2.8%。上周發佈的統計數據顯示，4月的新屋開建量大幅下滑，二手房的銷售也環比下降。

　　今天美國商務部還稱，4月新屋售價的中位值環比上漲1.6%，至21.79萬美元/幢。與上年同期相比，新屋售價的中位值上漲4.6%。

　　依據4月的銷售速度計算，可售新屋的供應量僅能滿足市場6.5個月的需求，供需比創下了去年4月以來的新低。3月的供需比為7.2個月。(立悟)