廣州將擴大住房保障範圍

　　要辦房産證先補面積差

　　開發商將差額面積的補償單方面提高了4700元/平方米

　　本報訊 (記者 蔣悅飛)等了16年，好不容易拆遷房能辦理房産證了，但是因為實測面積的變更，及開發商將差額面積的差價補償提高到6000元/平方米，使得房産證遲遲不能辦理。昨天上午，廣州市國土房管局有關負責人向信訪群眾透露，隨著物價的上漲和市民生活水平的不斷提高，廣州的保障房範圍肯定將擴大。

　　廣州將擴大住房保障範圍

　　住房保障辦有關人士表示，廣州正在加大力度建設保障房，房源會越來越多，今後住房困難群眾享受實物配租的幾率會增加。加上這幾年物價的上漲和市民生活水平的不斷提高，廣州的廉租房和經適房準入標準肯定會放寬，今年廉租房的標準已提高到每人每月800元，而經適房的保障標準也將在今年下半年修訂，根據原徵求意見內容，家庭人均年可支配收入將從18287元放寬到22080元，更多的人將被納入保障。此外，廣州在今年下半年還將推出公租房。

　　拆遷16年沒有房産證

　　吳先生昨日來投訴，自家的房子拆遷16年了，好不容易等到能辦證，但是因面積變化，“開發商把面積補差單價從原來協議的1300元/平方米升至6000元/平方米，要我補近4萬元才願意辦房産證。”

　　吳先生介紹，其父親名下的西華路一套房子拆遷，原定1997年能回遷，卻一直拖到2002年才被補償遷到了荔灣路的觀湖雅軒，去年3月通知能辦房産證。遠在美國定居的吳先生父親不遠萬里飛回來，不料房子的建築面積從68平方米的實測變成了91平方米，一下子多了23平方米。按原來協議，拆遷房補面積差單價為1300元/平方米，但是開發商要價6000元/平方米。

　　四次測繪確定房屋面積

　　從68平方米到91平方米，吳先生很驚訝，要求測繪部門重測，第二次是74平方米；再申請重測，是68平方米；但是測繪部門第四次再測，又成了74平方米。對此，測繪所工作人員現場解釋，測繪面積從68平方米測成91平方米的確是一次錯誤，原因是前後地址的表述不相同，第四次測繪才最後確定這套房子的測繪面積為74平方米。

　　現在最大問題是，開發商要求增加的面積按照6000元/平方米來補差價，否則不予以辦房産證。“根據國家規定，這種回遷房補面積房款，電梯房的最高也只是1700元/平方米，我願意按這個價格來補，但開發商還是堅持按6000元/平方米補差價，我不可能同意。”吳先生表示。按照協議價，吳先生只需補8500多元，即使按1700元/平方米補償也只是1.1萬多元，但按開發商要求來補則要接近4萬元。

　　對此，廣州市國土房管局副局長劉仲國表示，房管局要求拆遷辦&&，聯同測繪所約開發商與吳先生協商，並出函要求開發商按拆遷協議明確的1300元/平方米補面積差房款。但如果開發商還是不願意按拆遷協議的價格補差價，吳先生只能通過司法程序解決，“但房管局可以佐證，出示文件證明開發商應按拆遷協議的價格來補面積差”。