北京27.5萬套政策房年內開工 覆蓋全市所有區縣

　　今年，本市確定開工覆蓋全市所有區縣的165個項目共27.5萬套政策房。

　　記者昨日從市規劃委第二屆近期建設政策房規劃設計方案評選動員會上了解到，今年開工的政策房覆蓋了所有政策房類別，相關人士説：“今年確保開工的政策房數字是從各區縣統計得出的，有兩限房、有定向安置房，也有公租房，考慮到了所有被保障家庭的需求。”

　　在165個已確定的項目中，有35個項目6月中旬將在市規劃展覽館進行展出，迎來業內人士和市民的考評。市規劃委相關負責人介紹，確定參與展出的項目都是去年底、今年初已經確定的項目，現在方案已經做完。記者從參展項目名單中看到它們來自朝陽、海淀、豐臺、順義、密雲、平谷、通州、昌平、大興、房山等區縣，以定向安置房類型居多，公租房、廉租房項目較少。相關負責人説，等到後一批項目成熟以後，今年還將進行第二次展覽，“展覽也許將成為一種政策房展示的常態，我們歡迎社會各界參與提意見。”

　　和去年不同的是，今年參展的項目要先進行內部評選和改進設計，再對社會公開展覽。參與本次展出的項目中，有一些參考了《政策性住房規劃建築設計標準圖集》的套型設計。但市規劃委相關負責人表示，《圖集》目前主要解決的是戶型問題，設計公司還要深化總平面設計、交通組織和立面設計等問題。

　　在去年42個政策房項目展覽中，獲好評最多的是昌平回龍觀的西城居民定向安置房項目。昨天，該項目的設計單位市建築設計院副總建築師王戈向參與今年政策房設計的設計公司解讀了這個項目——設計之初，市建築設計院就調查了居民生活習慣，“我們研究了家庭條件，確定了更合理的戶型。同時考慮到老城區居民的生活習慣，對小區的結構進行了調整。”王戈説，很多商品房小區的社區活動中心都處在“邊角地”上，而考慮到老城區市民的生活習慣，在這個安置房項目中，兒童、老人的活動中心被設計在了小區最重要的中部。小區停車位也為未來的增長留出了空間，除了地下車庫外，地面上做了一些活動的停車位，小區路口也被設計為能適應大量車流。

　　市規劃委相關負責人表示，為了保證房屋設計水平，《政策房規劃審批標準》近期出臺，其中將對不同層次的政策房進行具體到戶型、配套設施等多方面的規定。

　　市規劃委昨天還要求，只有具備一定資質的單位和個人才能參與競標設計政策房。投標單位必須具有不少於三項類似設計的業績；主創建築師必須有不少於兩項類似設計的業績。市規劃委要求各投標人的設計報價必須符合勘察設計收費標準，“收費也是保障設計質量的手段之一，如果這個項目不收費或者低收費，很難有企業用心去設計政策房。”相關負責人説，如果房屋設計水平仍然不高，市規劃委將組織相關建築師參加建築藝術提高班，培訓成績將與註冊建築師的職業資格相挂鉤。(記者耿諾)

　　■將首批展出的部分政策房項目

　　朝陽 西西大望路公租房、定福家園A組團、洼裏5號地-定向安置房、東壩駒

　　子房組團、來廣營鄉農民安置房

　　通州 磚廠村地塊

　　順義 張鎮居住項目配建公租房

　　平谷 金海湖鎮中心區回遷房、小辛寨三定三限回遷房

　　海淀 環保園c02、六郎莊

　　昌平 回龍觀文化居住區F05地塊

　　豐臺 王莊子公租房配套項目、南苑棚戶區改造D1地塊、郭公莊定向安置房、

　　西局回遷房、豐台區科技園東區三期定向安置房項目

　　大興 瀛海西區、舊宮綠隔二期項目、舊宮三角地經濟適用住房項目

　　房山 城關洪寺、理工大學站3號地及5號地項目、長陽高佃三村

　　密雲 站西路南側項目、檀西路西側及園林路東側2#