選票不透明 新物業被撤

　　業主告業委會造假 一審獲法院支持

　　選票不透明 新物業被撤

　　認為業委會在選聘新物業時涉嫌“選票造假”，豐台區順馳藍調國際公館的兩位業主將業委會告上法庭，要求撤銷其關於選聘新物業公司的決議並公佈選票。記者昨天獲悉，豐臺法院一審判決撤銷選聘新物業的決議。對於公佈選票的請求，法院則因無證據表明確實存在相關業主名單，因而沒有支持。

　　新聘物業被疑內定

　　去年初，順馳藍調成立了業主委員會，由田某擔任主任。田某上任後，小區開始著手選聘新物業。去年7月15日，業委會發佈“關於啟動2010年第一次臨時業主大會的決議”，該決議稱廣東中奧物業管理公司已經過招投標程序被確定為物業公司選聘的第一中標人，並決定於7月25日召開一次臨時業主大會，將業委會與該物業公司草簽的物業管理服務合同提交業主大會表決。

　　部分業主認為，啟動選聘新物業、新物業合同內容都未經業主大會表決和授權，都是被告單方委託物業招投標代理公司做的。業委會的行為有操縱招投標和內定新物業的嫌疑。去年10月，部分業主發起選舉成立了監督委員會，要求業委會在其監督下重新招投標，但遭到業委會的拒絕。

　　業主懷疑選票造假

　　去年10月7日，業委會仍然就是否選聘廣東這家物業公司的表決內容進行集中唱票和計票，並邀請律師見證。結果顯示，同意該決議的業主人數以及業主的建築面積均達到過半，新物業的選聘獲得了通過。

　　對此結果，原告郭先生認為，田某涉嫌操縱招投標過程中的業主投票表決結果。票箱始終由田某一人保管，在沒有接受居委會或街道辦事處監督的情況下自行唱票。部分選票可能存在造假——即沒有業主本人簽名，屬於無效選票。為此，郭先生和另一名業主起訴到法院，要求法院撤銷業委會的這一決定，並出示表示同意的業主的書面徵求意見等。

　　庭審中，業委會曾表示，表決意見不需要業主本人簽名，可以根據業委會制定的議事規則，通過手機短信、電子郵件、傳真和電話錄音等方式進行投票。業委會還明確表示沒有必要出示選票原件。

　　業主訴求獲得支持

　　法院認為，因被告拒不舉證證明業主參加臨時業主大會表決情況，也未能證明臨時業主大會的召開提議符合議事規則的規定；有符合法律規定和議事規則規定的業主人數和權數，表決同意決議載明通過的表決項等，未能盡到證明臨時業主大會的召開及表決決議程序合法的舉證義務，故原告的訴訟請求應予以支持。

　　晨報記者 顏斐