凱樂科技閃電出售成都凱樂 20天賺2000萬

　　每經記者 劉林鵬

　　從受讓成都凱樂51%的股權到閃電退出，凱樂科技（600260，前收盤價7.81元）僅用了20天，但卻賺了近兩千萬。

　　凱樂科技5月12日公告稱，公司將持有的成都凱樂房地産有限公司（以下簡稱成都凱樂）51%股權轉讓給自然人曲繼斌，轉讓價2506.72萬元；但受讓人曲繼斌取得這部分股權有兩個前提條件：為成都凱樂清償債務3693.28萬元、購買凱樂科技3000萬元産品。上述三項合計9200萬元。

　　需要注意的是，凱樂科技持有的成都凱樂51%股權於今年4月21取得，轉讓方是控股子公司武漢凱樂海盛頓房地産有限公司（以下簡稱武漢凱樂），轉讓價格510萬元。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，作為一家房地産公司，成都凱樂自2006年成立以來並未開發建設任何房地産項目。曲繼斌是何許人也？為何斥資近億元收購成都凱樂51%的股權？

　　公司：出售成都凱樂補充流動資金

　　公告顯示，成都凱樂成立於2006年11月1日，註冊資本為人民幣1000萬元，武漢凱樂出資510萬元，佔註冊資本比例51%；自然人曲繼斌出資490萬元，佔註冊資本比例49%，經營範圍是房地産開發。

　　成都凱樂剛成立就出手不凡。2006年11月8日，成立僅8天的成都凱樂便以1806萬元的成交價成功競得原成都中益實業股份有限公司土地（工業用地約39畝）、房産（約1.6萬平方米）及一套完整的滌錦複合紡絲生産線等資産。該競得土地位於成都市九興大道14號，土地現狀為工業用地，成都市規劃主管部門已將該片區調整為商業和住宅用地。

　　然而，這塊地握在成都凱樂手中近5年，並未用作商業開發。2011年4月21日，凱樂科技以510萬元受讓武漢凱樂持有的成都凱樂51%股權，受讓完成後成都凱樂控股股東變更為凱樂科技。

　　但僅僅20天后，凱樂科技就以5倍溢價出售了剛剛取得的成都凱樂51%股權，受讓方不但要幫成都凱樂償債，還得購買凱樂科技3000萬元産品。

　　“考慮到子公司今年計劃開工房地産項目已有三個，目前存在項目管理人員及開發資金都比較緊張的情況，轉讓成都凱樂房地産項目，將有利於補充流動資金，集中精力開發好武漢、長沙在建的房地産項目。”凱樂科技如此解釋閃電退出成都凱樂的原因。

　　“我們現在的戰線比較長，隨著國家的房地産調控，資金鏈比較緊張，我們要集中精力把現有的項目做好。”凱樂科技證券事務的一位工作人員向《每日經濟新聞》記者表示，“有人願意買成都凱樂的股權，在公司能夠獲利的情況下，我們選擇了轉讓。”

　　“之所以先把成都凱樂51%股權從武漢凱樂轉移到凱樂科技的手中後再出售，主要是出於財務上的考慮。”上述工作人員表示，“除了成都市九興大道14號這塊地，成都凱樂沒有其他項目。”

　　隨後，記者還從凱樂科技官方網站上查詢到公司川渝辦事處一位劉姓工作人員的電話。劉先生表示他不了解成都凱樂股權轉讓一事，隨後匆匆挂斷了電話。

　　探訪成都凱樂

　　昨日，《每日經濟新聞》記者從四川信用網查詢到成都凱樂的註冊地是成都高新區府城大道3號，隨即記者趕赴該地，但未能找到成都凱樂。

　　隨後，記者又來到成都市九興大道14號，院門口沒有任何公司的標識，然而院墻上和院門口的鐵皮柵欄上的“拆”字，卻顯得十分醒目，院子裏顯得非常冷清。院子裏的一棟樓上，有多層的窗戶已經被拆掉了。剛走進院子就可以看到一樓玻璃窗上挂著“成都凱樂房地産開發有限公司”的牌子，一位保安站在樓門口。樓內的墻上和樓梯上佈滿了塵土，看起來這棟樓已經廢棄了很久了。

　　“成都凱樂公司不在這裡辦公，我也不知道他們公司的地址，我並不是成都凱樂公司的保安。”上述保安向《每日經濟新聞》記者表示，後面的樓上還住著一些居民。

　　然而，記者打算到院子裏向居民了解一下詳情，被保安阻攔。