央視評論：房價出現拐點的跡象更加明顯

　　現在各界專家都在討論這個房價的拐點什麼時候能夠出現？那麼從今天公佈的這個4月份的房價數據來看，這個拐點是否已經出現了？對此央視評論員楊禹在數據公佈的第一時間進行了相關點評。

　　房價出現拐點的跡象更加明顯

　　楊禹認為通過最新的數據看，拐點出現的跡象更加明顯。這個數據大家都很關心，在十點整數據發佈的時刻，國家統計局的網站怎麼也上不去，説服務器很忙，看來電視機前的很多觀眾，都跟我一樣在忙活著。現在我們看到這些數據了，這個數據確實聽上去很複雜，今年國家統計局進行改革，不但公佈70個大中城市的平均房價變化，而是具體公佈一些環比同比變動的數據。

　　特別值得提醒大家的是這樣兩點，一個是上個月環比的數據下降的城市下降的是9個，持平的是5個。再上一個月，4月份公佈的3月份數據的時候，對應在最新數據9的時候，當時是12個城市，應該説總體上出現環比下降的城市的數量是基本相當。那麼另外一個環比的漲幅有所縮小的城市，最新的數據是26個，那麼前一個月的數據是29個城市，應該説這些數據基本上都相當。這説明什麼？説明房價正處在一個逐漸的出現拐點的跡象的這一個軌跡當中，這個拐點不是一個急轉彎，如果急轉彎那數據可能是一個房價暴跌的數據，但是我們並沒有看到，我們看到它是一個緩慢拐彎的過程，這就是現在房價出現的一個總體的態勢。

　　各地房價走勢出現不同軌跡

　　大家可以等到統計局網站服務器不忙的時候，上去仔細的看一看，現在每個月公佈數據的時候，就公佈70個大中城市，每一個城市具體的變化，從那些變化裏我們可以看到，不同城市各個地區，他這個變化的趨勢走出的這個軌跡，其實並不太一樣，像北京、上海、廣州這樣的一線特大城市它的房價總體上，仍然保持一個穩定的態勢，變動幅度都很小。在一些二三線城市相對來説，有一些城市會發現漲幅仍相對比較大，那麼這些些出現降幅的城市，下降的幅度也比較大，所以這是一個我們目前看房價的一個基本的判斷。

　　保障房開工勢頭良好 難題仍多

　　在談到房價調控的著力點時，楊禹繼續指出，現在是房價調控的關鍵時期，各方面的力量特別是圍繞調控的駁議正到了一個非常關鍵的重要的節點上。從最新的數據我們可以看出當前房地産調控要堅持的著力點，應該説還是兩個方面：一方面是保障房的建設。昨天建設部提供了一個很重要的數據，今年以來前四個月保障房建設的開工率比預期的要高，那麼這個數據應該説表現了一個很好的勢頭，這個表現為我們今年保障房建設，特別是地方政府保障房開工的積極性比我們預期的還要高一些，這是一個好現象。同時，保障房領域的相關難題也仍然很多，比如説後續的資金能不能夠保障。隨著逐漸有一些保障房落成，那麼能不能夠在管理分配這個環節當中，保障有序，公平公開透明，這是現代我們保障房建設遇到的難題。

　　整飭市場秩序應從一點一滴做起

　　另一方面，最近一段時間房地産調控仍然在不斷落實，國務院提出的各項措施，我們對房地産市場的秩序的整飭應該從一點一滴做起。比如説前幾天大家很關注的國家發改委要求一房一價，這個目前是調控當中非常重要的一個環節，它的意義又不止在於這一輪調控，在於建立一個房地産市場的基本秩序，這樣的建立秩序的努力，必須從這一個一個細節抓起，把這些細節鞏固住了，整個房地産市場才能夠最終把各種各樣調控的效果疊加在一起，累積在一起，才能出現我們期望看到的局面。