租房需求近期增加 3月以來福州房租漲2成

　　本報訊(記者 劉豐)春節後國內多個城市房租大漲，昨日記者走訪福州多家二手房仲介發現，由於近期租房需求增加，各仲介均表示3月份以來房東普遍提價，為此不少租客不得不多掏20%的租房支出。而“群租”乃至多人住一單間的情況也在變多。　　農林大學的小陳剛畢業，每月的房租已經成為他1000多元工資中最大的一部分支出。小陳剛簽了工作單位，現在每月工資只有1200元，按照目前福州的房租水平，連個單間都租不起，只能找同學合租一間，但每個月也要350元，再加上水電、寬帶費用，每月光住房花費就超過400元。

　　福州驪特房産總經理郭華介紹，目前福州普通2房租金基本在每月1300-1500元，單身公寓要1300元/月，稍好點的一個月還能收1500元。而且這些還都是在二環外的房子，市中心2房每月租金已經接近2000元。這主要是因為三四月一大批租賃合同到期，房東趁著建立新合同時上調兩三百元，承租者只能“被漲價”。

　　南新房産董事長楊岳劍表示，近期房租上漲主要是因為限購令導致租房需求增加，一些有錢買房的外地人由於沒有社保、納稅等證明不能買房，只能選擇租房住。另外，住宅商用也是導致租賃需求增加的原因。目前福州50%-60%的出租住宅是用於辦公，而房租2000元以上的房源基本都是住宅商用。

　　福州天知地産營銷副總經理陳洪興介紹，目前市場房價鬆動讓不少購房者降價預期加大，剛需客戶觀望心理加重，從而選擇暫時租房。目前租賃市場房源主要針對高薪階層，2000元以內單身公寓供不應求。畢業生如果要租房，只能“群租”。