上海銷售樓盤須公佈已登記房源實際成交均價

　　上海物價部門日前已下發貫徹落實《國家發展改革委關於發佈〈商品房銷售明碼標價規定〉的通知》的實施細則，規定商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈已登記房源信息，明確標示每幢房屋的幢號、房源套數、已登記房源套數和已登記房源實際成交均價。　　《上海市發展改革委關於貫徹落實〈商品房銷售明碼標價規定〉的通知》規定：“銷售花園住宅的，明確標示該樓盤內所有花園住宅房源套數、已登記房源套數和已登記房源實際成交均價。”

　　《通知》要求，對已取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地産開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照備案價格明碼標價對外銷售。

　　此外，“商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。標價內容應該真實明確、字跡清晰、標示醒目。標價方式應當為標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時採取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。採取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。”

　　對於房源價格信息本身，《通知》要求明確標示的內容包括：每套商品房的編號、銷售狀態、樓層、戶型、層高、建築面積、暫測或實測套內建築面積、分攤共有建築面積、分攤共有建築面積是否包含車位、房屋總價和建築面積單價；優惠折扣及享受優惠折扣的條件。採用價外饋贈方式的，應如實標明贈品的品名、數量等內容；銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的編號、銷售狀態、面積和銷售總價。綜合