房産仲介多無證經營亟須監管

　　房産仲介門店一旦取得營業執照，對具體從業人員所設的門檻很低，且缺少政府部門的監管，幾乎處於無人管理的狀態。

　　早報記者 欒曉娜 陳芳

　　記者在採訪中發現，雖然房産仲介門店想要取得營業執照必須具備擁有三張以上房産經紀人資格證等條件，但一旦取得營業執照，對具體從業人員所設的門檻很低，且缺少政府部門的監管，幾乎處於無人管理的狀態。

　　在很多國家，只有兩種人可以從事房産仲介，一種是律師，另外一種是擁有職業資格證書的經紀人。”上海市房地産行業協會法律事務部主任陳世福告訴記者，但在我國，卻沒有對從業資質的強制性要求，上海絕大多數從事房産仲介工作的都沒有執業資格證書，大型房産仲介公司的門店，會有幾張執業資格證，但很多小的房産仲介，連執業資格證都是借來或租來的。

　　在房産仲介從業人員中，一般底薪都很少甚至無底薪，收入主要靠佣金的提成。很多公司對新招的業務員都沒有培訓，也不簽合同，這導致整個行業的從業人員素質整體較低，而政府部門的監管執法也不力，並沒有嚴格的管理和執法，對於仲介的一些不良行為也沒有嚴厲的處罰措施。

　　上海市房地産經紀行業協會有關負責人表示，對於企業和協會來説，主要都是自律管理，協會也建立了房地産經紀行業的誠信檔案，規定12種情況將予以不誠信記錄，並推行了星級服務制度等，以提高整個行業的服務水平。