房齡差13年仲介返一半仲介費

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　　本報訊（記者劉薇）因所購房屋的建成年代與居間合同約定的相差13年，買房人高某將房屋仲介告上法庭。記者昨天獲悉，市二中院終審判令仲介公司返還一半的仲介費。

　　2008年3月，高某通過仲介公司購買了一套商品房，並辦理了過戶。後來，他發現該房屋實際建成年代是1980年，而他與仲介簽訂居間合同約定的擬購買房屋建成年代為1993年至1998年，二者相差13年。高某隨後起訴要求仲介返還全部仲介費並賠償損失。

　　仲介辯稱，簽合同之前，公司安排高某查驗房屋，高某確認無誤後才簽的合同。作為仲介方，其對房屋建成年代的信息只來源於原房主，如有虛假，應由原房主承擔賠償責任。

　　案件審理期間，高某就房屋房齡相差13年而導致的折舊損失向法院申請評估，但評估機構分析後認為評估無法進行，無法確定高某的損失。

　　市二中院認為，仲介公司在完成居間活動過程中存有瑕疵，但其促成高某與原房主簽訂商品房買賣合同並協助辦理完過戶，故酌情判令其返還高某一半仲介費。