成都首套房貸首付比例未上調

　　近日，有消息稱，多家銀行在國內部分地區收緊首套房貸，甚至將個人首套房貸首付比例提高至4成，利率為基準利率上浮5%-10%。對此，記者昨日從本地各大銀行獲悉，目前，我市貸款購買首套住房仍執行不低於三成的首付款比例標準，不過最低利率已全面調整為基準利率，根據個人徵信情況，利率將有所上浮。

　　首套房貸利率要看個人徵信

　　“市民購買首套住房，房貸首付依然是不低於三成，並沒有提高首付比例。只是利率沒有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率為6.8%。”昨日，農業銀行四川分行營業部相關人士表示，沒有聽説過要調整首套房貸首付比例，同時該營業部依然依照基準利率進行房貸放貸。

　　華夏銀行成都分行相關負責人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成首付，不過，要根據個人徵信記錄優良進行利率調整，只有徵信特別好的貸款者才可能辦理基準利率。成都農商銀行也表示，首套房首付比例在三成以上，並未上調，利率都執行基準利率及以上。

　　二手首套房貸依評估價而定

　　有業內人士分析説，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機構在實際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執行中不會輕易調整房貸門檻。

　　對於購買期房的市民，可以按照交易價首付三成；對於購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進行定價。“購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進行信貸，其信貸首付比例往往達實際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成首付的錯覺。”本地某大型房地産仲介的工作人員這樣告訴記者。

　　本報記者 張惠