山東部分銀行醞釀上調首套房首付 煙臺暫穩定

　　5日，銀監會負責人終於出面澄清，否認首套房貸首付提至五成的傳言。此前有媒體傳出，首套房貸首付比例將由三成提至五成，再次引起了市場的焦慮。根據搜房網的調查，三分之二的受調查者“不希望”首付比例提高，過半數認為此舉“弊大於利”。

　　對於首付比例提高，67.6%的網友表示“不希望成為現實”，54.7%的網友認為是“弊大於利”，其中剛需族最為受傷，不少人表示將儘快出手買房。

　　煙臺市場方面，目前煙臺銀行除了對首套房貸利率採取了差別化定價外，在首付成數上，大多數是三成。雖然政策未變，但近期港城各家銀行對貸款人的要求更苛刻，像市農業銀行、市交通銀行等多家銀行紛紛要求申請貸款人必須有本地戶口或能夠提供一年以上納稅證明和養老保險證明等硬性條件，否則申請人不能獲得貸款。

　　11日記者走訪濟南各大銀行獲悉，目前山東省首套房貸首付三成的底線暫無變化，但部分銀行表示正在醞釀上調首付成數。對於首套房貸利率，則是以基準利率為底線，各家銀行有不同程度的上浮。

　　“你要辦首套房貸款？首付三成，利率在基準利率的基礎上上浮20%。”記者今天以房貸客戶的身份諮詢中行濟南分行，業務人員這樣説。記者當即表示驚訝：“首套房比二套房利率還要高嗎？”這位業務人員説：“不管是首套房還是二套房，上浮20%是底線，和幾套房沒關係，主要是信貸規模收緊了。”

　　交行東城支行業務人員表示：“首套房首付三成，利率上浮10%，現在其他銀行也上浮。”記者表示某家銀行利率並不上浮，這位業務人員説：“如果你想在那家銀行辦下來基準利率，就得買他們推薦的各種産品，像理財、保險之類。”

　　而一個月前，記者就首套房貸調查時，中行表示首套房貸利率上浮10%，交行則只上浮5%。對比可見，房貸門檻不斷提高已是事實。

　　另外，工行山東省分行營業部、建行市中支行、農行銀河支行、招行朝山街支行相關業務人員告訴記者，目前首套房仍首付三成、貸款利率為基準利率。他們均表示，雖然目前還沒有接到調整的通知，但聽説不少城市已經有部分銀行上調首套房貸首付成數，所以濟南近期也有可能上調。

　　記者還從濟南部分在售樓盤了解到，以往開盤時各大銀行“搶食”個人按揭的光景早已一去不返，目前中小股份制銀行已經不願涉足房貸，僅信貸資源相對充足的農行、工行、建行仍然參與。

　　對比之前首套房貸利率可以享受七折優惠，許多首次置業的市民對當前房貸形勢表示不滿，認為自己“被誤傷”。業內人士指出，提高首付比例後，會使一些剛需人群因湊不夠首付而延緩或放棄購房計劃，從而對需求起到一個更明顯的抑製作用，預計房産價格在五、六月份後呈現一個回落的態勢。