潘石屹預測樓市調控底牌：銀行暫停按揭貸款

　　每經記者 尚希 發自北京

　　SOHO中國董事長潘石屹(微博專欄)拋出的“底牌論”引發了行業內的激烈討論。

　　“我認為政策調控還會有一些，如果房價漲幅仍然無法控制，可能就會提出不再提供按揭貸款，而且政府很有可能打出這張底牌。”潘石屹近期在接受媒體採訪時表示。

　　政府究竟會不會以如此極端的政策來“收官”調控？整個房地産調控還有多少張牌蓄勢待出？昨日(5月11日)，《每日經濟新聞》記者就此採訪了多位業內人士。

　　“在我看來調控房價最立竿見影的政策便是停止按揭貸款，包括首套房也不再提供。”潘石屹認為，按揭貸款撬動了需求，只有停止這一杠桿，需求才會降下來。

　　對此，中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，這樣的調控手段不可能出現。“如果將首套房的貸款比例調到五六成或者説乾脆停掉，相當於又把市場讓給了高收入的家庭。而政策調控的目的是惠及更多剛需和改善性購房的群體。”王玨林認為，停止貸款不叫調整市場，而是打壓市場。

　　上海易居房地産研究院發展研究所所長李戰軍告訴 《每日經濟新聞》，銀行也不願意放棄這部分業務。“目前房地産開發信貸和消費信貸都是中國銀行業最優質的貸款業務，而且壞賬率最低，因此銀行不可能停掉購房按揭貸款業務。”