上市房企2010年銀行授信下滑超過60%

　　【財經網專稿】記者 王熙喜5月11日，中國房産信息集團發給記者的郵件顯示，2010年，上市房地産公司面臨的融資環境逐步收緊，多條融資渠道先後受阻，資金壓力顯著上升。統計表明，各大銀行共計向樣本房地産上市企業發放總額逾1000億元的銀行授信，與2009年相比下滑超過60%。

　　中國房産信息集團分析師薛建雄同時表示，除銀行信貸外，上市渠道也基本停擺。A股房地産IPO全面暫停，香港市場IPO同樣困難重重。此外，股權融資大門基本緊閉，房地産企業的增發、配股等再融資計劃基本處於擱置狀態，2010年樣本房地産上市企業定向增發總額下降94.60%。債券融資也同樣陷於低迷。

　　中國房産信息集團分析師薛建雄表示，2010年，受調控政策影響，房地産上市企業存貨消化速度降低，現金的回流受阻，企業資金鏈面臨較大壓力。另外，流動資産週轉率和總資産週轉率亦出現不同程度下降，企業運營效率較2009年有所下降。滬深房地産上市公司的存貨週轉率為72.15%，較2009年下降20.20個百分點；流動資産週轉率為42.37%，下降0.78個百分點；總資産週轉率為31.85%，下降2.36個百分點。此外，2010年上市房地産企業負債情況也不容樂觀，資産負債率指標普遍高企，資産負債率均值為66% 。但從各大房企償債指標上看，情況好于預期且優於往年。2010年各大房地産銷售業績良好，回籠資金及時，貨幣資金等自由資金盈餘充沛，短期抗風險能力比往年有所提高。

　　(證券市場週刊供稿)

　　【作者： 【財經網專稿】記者 王熙喜】(責任編輯：蘇娜)