深國商稱券商唱多研報無效 昨放巨量再度漲停

　　早報記者 曾福斌

　　儘管深圳市國際企業股份有限公司(深國商，000056)昨天澄清東海證券分析師唱多公司股價研報不實，但該股昨天依然被遊資封在了漲停板上，這已是深國商連續第二天以漲停報收。

　　券商分析師：

　　目標價55元

　　5月5日，東海證券分析師桂長元發佈《烏雞變鳳凰》的深度報告，分析認為深國商價值被嚴重低估，目標價55元。

　　上述報告稱，與深國商的晶島項目相鄰的怡景中心城2010年12月計劃出售8000平方米商鋪(非核心鋪面)，目前銷售均價為18萬/平方米。晶島項目與深圳會展中心比肩而鄰，通過人行天橋與地下通道緊密相連，其位置優於怡景中心城，認為晶島售價高20%以上更為合理，並分別按18萬元/平方米、21.6萬元/平方米出售價對公司晶島項目進行了估值。

　　該報告認為，假設2011年底晶島項目開業，2012年便可産生穩定現金流；並假設2012年項目平均租金為800元/平方米/月並每年遞增，2015年達到1200元/平方米/月，同時還假設2015年項目貸款還清，財務費用從此歸零。

　　此外，該報告還認為，深國商共營造桉樹速生豐産原料林面積12萬畝，已儲備林地資源35萬畝，與當地政府簽訂合作開發林地協議面積190萬畝。若35萬畝儲備林地全種，5年一輪成熟，每畝熟林按0.3萬元凈利潤計，折合每股收益0.95元。如190萬畝協議林地全種，每股收益則可高達5.16元。

　　因該研究報告，深國商週一強勢漲停。

　　深國商：

　　分析師未到公司調研

　　對於上述調研報告，深國商于5月9日晚間發佈澄清公告，稱報告與事實情況嚴重不符，並稱公司最近一年內未曾接待過東海證券的調研，該東海證券研究員最近一年內也未曾對公司進行過調研。

　　對於景島項目，深國商稱，根據公司的既定經營目標，晶島項目商鋪只租不售。目前，晶島項目尚在精裝修和招商階段，已經簽訂正式招商協議兩份，其中電影院3500平方米，租金按建築面積計算為175元/月，深國商百貨14000平方米，租金按建築面積為350元/月。

　　上海私募人士揚韜也在微博上表示，研報認為深國商的商鋪賣價和租價即使在寸土寸金的上海陸家嘴，價格也沒有這麼貴，這樣的估值依據不足以採信。

　　速生林方面深國商表示，2005年公司開始發展林業時，與廣東東北部翁源等縣市政府簽訂了合作造林的意向協議。但在新物權法實施和國家林權制度改革的大背景下，林業徵地要和農戶簽訂徵地協議並辦理林權證，國商林業早期與政府簽訂的意向造林協議已失去實際效力。

　　然而，就在上述澄清公告發佈後，深國商昨日高開後繼續封在了漲停板上，股價收于23.72元/股，換手率達9.97%。

　　根據深圳證券交易所交易公開信息，其買賣前五全為券商營業部席位。其中，買入最大的為中國公司上海淮海中路營業部買入1699.6萬元。國信證券深圳泰然九路證券營業部則以706.1萬元賣出位居賣出第二，此外該營業部還買入457.5萬元股票。