廣州一房一價形同虛設 房價高企關鍵信息遮掩

　　中新社廣州5月10日電 (王華 黃雪琴)“一房一價”新政開行已過一週，然而在廣州卻形同虛設。該市樓價仍居高不下，也沒有鬆動跡象。

　　國家發改委發文規定，從5月1日起商品房銷售實行一套一標價。記者在廣州走訪發現，該市一些大型樓盤雖然公示價目表，但浮動幅度、綜合差價等關鍵信息則是遮遮掩掩，有銷售人員甚至直言，“一房一價”只是口號、喊喊而已。

　　廣州市國土房管局主辦的“陽光家緣”網站顯示，天河區商品房銷售均價每平方米26296元人民幣。10日記者來到天河江X半島，售樓處沒明顯的價格公示表。經詢問，銷售人員才神神秘秘拿出價目表，價目表上只有建築面積、套內面積和每平方單價，並沒有浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等的具體情況。售樓員稱，各樓盤一般都不會公開房價和浮動幅度等信息，“一房一價其實多是一種口號，看中了價錢可以商量”。而該花園每平方米售價28000到30000多元不等，從中也可看出廣州樓價依然“企硬”，“商量”空間並不大而只為攬客。

　　老城區越秀區在售樓盤很少，中山一路東X領匯廣場雖仍在施工，售樓處工作人員卻透露，只剩下28樓以上3套房，在該樓盤售樓處也未看到公示價目表。

　　銷售人員拿出一張只有戶型圖、面積説明和房屋優勢的複印件進行推介，當被問到是否實行“一房一價”，銷售一臉迷茫説：“一房一價？不只有增城搞嗎？我們這裡不需要，只剩下3套房了。”

　　根據《商品房銷售明碼標價規定》要求，商品房銷售中容積率、綠化率、車位配比率、銷售情況以及每套商品房銷售狀態、樓號、樓層、房號、套內面積、每平方米單價、每套銷售總價、物業服務內容和收費標準等都要一一公示。然而，走訪城中多個在售樓盤，大都只有簡單的價格信息。

　　陽光家緣網顯示林和東路嘉X國際公寓已經有預售證，批准預售套數為524，共有788套，記者致電售樓部卻説還未正式開售，部分低層單位開始內部認購，但不公開發售。

　　上有“一房一價”政策，下有“好商量”、“內部認購”對策，對此，一位不願具名的房地産研究人士認為，這是開發商與政府博弈，為規避政策而採取“高價申報，再打折”招數，“內部認購”則已成行業潛規則。當前市場價格虛實難辨，“一房一價”根本達不到初衷。

　　對於同樣需執行“一房一價”的二手房，中X、裕X等房地産仲介公司工作人員都表示，二手房定價權在業主方，“一房一價”更難實行且沒必要。有仲介人員甚至還不知道何為“一房一價”。完