中弘地産已脫胎換骨 豫能控股背後是河南發改委

　　NO.92：中弘地産；NO.93：豫能控股

　　理財週報資本市場實驗室研究員 劉夢/文

　　2010年末，中弘地産凈利潤達到9.21億元。事實上，2010年前三季表現都乏善可陳，三季末凈利潤達到-4868萬元，每股收益-0.09元。年末能實現扭虧，得益於“北京像素”的營收結入報告期。

　　中弘地産的房地産收入佔比達到99.91%，房地産業務已經是主打牌。

　　可是，一年前，它的業務跟“房地産”八竿子都打不到一起，中弘地産完完全全是另一個公司。

　　中弘地産：從化學製造到房地産

　　中弘地産的原名是安徽省科苑集團股份有限公司，2000年上市，證券名為“ST*科苑”。

　　自1997年成立以來，科苑集團一直從事化學原料、化學製品的製造。2009年，中弘地産的主營業務是醫藥産品、塑膠製品、生化技術産品。其中塑膠製品佔收入比68.94%，醫藥産品佔18.74%。

　　一切都在資産重組後改變了。

　　2010年2月，科苑集團向中弘卓業集團發行3.78億股，向建銀國際發行0.60億股。發行完成後，中弘卓業、建銀國際分別持股70.75%，10.66%，成為第一、第二大股東。在此之前，科苑集團的股東只有機構，以及幾位自然人蔣志英等。

　　次月，科苑集團更名為中弘地産股份有限公司，主營業務變更為房地産。

　　股東換血、主營業務徹底變更，科苑集團已經成為一個完全不一樣的公司——中弘地産。這等於是，蔣志英等自然人將公司“拱手相送”，中弘地産借科苑集團的殼，將自己的地産業務“裝入”資本市場。

　　北京成為中弘地産的專注區域。據年報，中弘地産2010年營收36.58億元。其中，北京房地産業務佔收入比的99.91%，北京業務同比增長234.95%。

　　目前，中弘地産“北京像素”項目正常銷售，另有新的項目正在開發。2010年12月，中弘地産旗下子公司禦馬坊以1.51億元，競得北京平谷區40.66萬平方米地。2011年1月，中弘地産發佈公告，擬通過債務重組，獲得北京東區國際項目6號土地的使用權。

　　豫能控股：置入兩子公司

　　豫能控股也靠重組逃過一劫。

　　由於連續虧損，豫能控股在2010年曾改名“ST*豫能”，並曾一度面臨退市的風險。2007年，豫能控股虧損4771萬元，2009年虧損1.78億元。但終究還是實現扭虧，2010年豫能控股盈利2500萬元。

　　2500萬元的凈利潤差強人意，市場對豫能控股“擺脫虧損圈”的能力仍然心存懷疑。外界稱，2010年盈利，得益於年底“從天而降”的8600萬元。

　　豫能控股的第一大股東是河南投資集團有限公司，持股5.29億股，佔比84.92%。河南發改委持有河南投資集團100%的股權。

　　背靠大樹好乘涼。2010年12月28日，河南發改委調增天益公司省內基礎電量，這為豫能控股增加凈收入8600萬元。

　　天益公司是豫能股權的子公司。2010年5月，歷時兩年的重大資産重組終於啟動。豫能控股置入河南投資集團持有的鴨電公司55%股權、天益公司100%股權。6月，豫能控股置出子公司——焦作電力的房屋建築物、機器設備等資産。

　　資産置入置出，是豫能控股逃過2010年退市的關鍵。2010年，鴨電公司和天益公司分別産生0.21億、1.43億元的凈利潤。

　　倚靠河南省發改委，近水樓臺，豫能控股與省內煤炭集團的合作較為容易，可以壓低成本。

　　不過，今年一季度營業收入雖然達到10.86億，但成本已花去10.16億。據豫能控股報告，一季度虧損5154萬元。