瀋陽居民購房觀望心態增強

　　新華網瀋陽5月7日專電(石慶偉、可振傑)瀋陽市房交會管理部門對近2000名居民一項最新調查顯示，新的房地産調控政策實施後，瀋陽居民購房觀望心態明顯增強，購置婚房、首次置業、改善型住房等剛性需求成為市民購房主要動力。

　　這一調查顯示，計劃在兩年內購房者有32%選擇結婚購房，首次置業和改善型住房所佔比例為23%和22%，三者合計為77%；為子女購房比例為15%，以購房作為投資理財比例僅有不到7%。這些數據表明，瀋陽居民購房需求仍然非常旺盛，投資和投機需求很小，但觀望心態明顯增強，約38%的購房需求者表示“打算延遲購房時間，暫時不買”。

　　中小戶型成為需求的主力戶型。受訪者選擇60平方米以下比重為11%，選擇60平方米—100平方米為65%，100平方米—150平方米為20%，150平方米以上僅為4%。

　　對於房價的心理價位，約63%的受訪者選擇4000元／平方米—6000元／平方米。調查顯示，瀋陽多數購房者比較關注不限購的城市二環路以外區域，特別是南部的渾地新區成為重點購房區域。受瀋陽城市規劃建設重心南移的政策影響，五分之一以上的受訪者打算在渾南置業，而選擇在中心城區購房的比例則明顯減少。