中南建設：前十大流通股股東均被基金包攬

　　理財一週報記者/週知秋

　　中南建設（000961）一季報顯示，公司前十大流通股股東均為公募基金。不過從進出情況來看，十隻公募基金對中南建設後市看法分歧較為明顯。

　　其中，華夏平穩增長就減持了945.58萬股。儘管如此，也有四隻公募基金在今年一季度中對中南建設進行了建倉。

　　從基本面來看，主營業務為建築施工和房地産的中南建設今年一季度中實現凈利潤1.97億元，同比增長8.6%。

　　基金後市顯分歧

　　儘管一同出現在了中南建設前十大流通股股東名單上，但在對於中南建設後市上，這些基金明顯出現了分歧。

　　明顯看多的有景順長城能源基建、農銀匯理行業成長、南方穩健成長以及南方穩健成長貳號。上述四隻基金均在今年一季度中對中南建設進行了建倉。其中，以景順長城能源基建建倉幅度最大，共計持有中南建設989.87萬股。而兩隻南方係基金分別持有579.83萬股、555.39萬股。

　　另外，原先持有中南建設股份的易方達價值成長在今年一季度中加倉115.06萬股，從而持有中南建設1595萬股。同樣加倉的還有建信優勢動力，該基金在今年一季度中加倉50萬股。

　　值得一提的是，今年一季度中南建設加權均價為11.73元/股，而5月3日收盤，中南建設股價報收12.03元/股。由此來看，截至5月3日收盤，理論上那些在今年一季度中建倉中南建設的基金目前已有所浮盈。

　　與此形成鮮明對比的是，華夏平穩增長在剛過去的一季度中減持中南建設945.58萬股。一同減持的還有匯添富均衡增長、建信優化配置，前者減持200萬股，後者減持108.63萬股。

　　從中南建設走勢來看，公司股票曾在2010年末有過一波連續拉升的市場表現。今年以來，中南建設走出了震蕩向上的走勢。大智慧數據顯示，自年初至5月3日，中南建設股價上漲6.21%，振幅為32.9%。

　　那些選擇減持的基金也實現了獲利了結。以華夏平穩增長為例，該基金所持股份均為去年四季度中建倉。大智慧數據顯示，去年四季度中中南建設加權均價為10.92元/股。由此來看，該基金減持的945.58萬股已實現了765.92萬元的收益。

　　地産業務定位二、三線城市

　　4月25日，中南建設發佈了2011年一季報，一季度公司實現營業收入20.12 億元，同比增長38.89%。實現歸屬母公司凈利潤1.97 億元，同比增長8.6%，每股收益0.15 元。

　　從主營業務來看，中南建設是一家建築施工和房地産開發業務相結合的企業。房地産業務方面，公司拿地模式特殊，表現為“打包拿地”的模式。

　　此前的2010年年報披露的 2011年公司發展計劃顯示，中南建設房地産新項目拓展繼續執行“打包拿地為主、掛牌拍賣為輔”的策略，保證全年獲取4個以上新項目，土地面積增加4000畝以上。其中，通過“打包拿地”模式所獲得項目佔到80%。

　　從定位來看，公司房地産業務主要立足於二、三線城市，如江蘇南通、海門、鎮江，山東青島、壽光，以及海南文昌。

　　中郵證券分析師邵明慧表示，公司拿地模式特殊，“打包拿地”的模式使得公司在土地儲備的數量和成本方面有較大優勢；同時公司的一級開發業務也將增厚盈利，給在二級市場拿地起到很大程度的保障作用。另外，公司目前開始逐步涉足商業地産，未來也是公司持續盈利的一個看點。

　　曾赴南通、鹽城進行房地産市場調研的廣發證券分析師趙強表示，三、四線城市的銷售相對一、二線城市確實更好，這些城市處在購房需求的釋放階段。

　　趙強指出，就鹽城而言，若限價放開，則房價會快速上漲。江蘇沿海地區在“十二五”期間將有大發展。首先，江蘇沿海經濟發展迎來新的春天；其次，萬科、保利等大型開發商已經進入了南通等城市，宏觀與微觀相互印證，沿海三、四線城市的房地産行業在“十二五”期間會有大的發展機遇。