北京大興順義土地出讓 不足二手房價一半

　　記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，昨日大興黃村及順義站前街兩地塊掛牌出讓，其中住宅用地樓面價僅為5868元/平方米，不足現售二手房價的一半。

　　大興區黃村鎮孫村組團為二類居住用地，地塊接近南六環，掛牌出讓起始價為人民幣4.71億元。僅僅經過兩輪報價，北京新唐興業房地産開發公司以4.76億元的最高價競得，樓面價為5868元/平方米。

　　據了解，目前該區域內二手房均價在1.3萬元/平方米左右，商品房售價在1.5萬元至1.8萬元/平方米範圍。

　　另一宗順義區站前街北側地塊為商業屬性，起始價1.77億元，北京佰鳴博泰公司以2.5億元競得，樓面價僅為2697元/平方米。

　　“黃村居住地塊的溢價率僅為1%。可以看出，目前土地市場比較平穩，受到樓市調控及信貸供應收緊的影響，開發商拿地熱情被明顯抑制。”北京中原地産市場研究部總監張大偉表示。(記者 姚麗穎)