時代地産：開創藝術豪宅先河

　　本報記者 張睿

　　2011年，宏觀調控日益趨緊，諸多房地産商在壓力下駐足觀望。成立15年的時代地産正步入高速成長的青春期，活力依然,首次將觸角伸出廣東省，在長沙走出了全國佈局的第一步。

　　三年內銷售突破百億

　　2010年，時代地産形成以廣州為核心、輻射珠三角的戰略佈局，共啟動了12個項目，並實現9個項目的開盤銷售。

　　據悉，在新的戰略佈局下，除了大本營廣州市區外，時代地産的主流項目産品已成功進入增城、佛山、珠海、中山、清遠等區域和城市，一、二線銷售盈利結構逐步成型。時代地産重點拓展開發了珠三角市場，二線城市的總銷售量首次超過一線城市。

　　時代地産清遠公司于2010年底正式成立。清遠公司目前已擁有300萬平方米的土地儲備。時代地産惠州公司也正在籌建之中。2011年，時代地産將繼續保持區域發展戰略、鞏固市場優勢資源。單單在3-4月兩個月裏，時代地産先後有4個項目分別在廣州、佛山、珠海、長沙等地開工。

　　將目光放遠全國、尋找高增長性的區域成為時代地産的另一選擇。隨著長沙項目的開工，時代地産還在長沙市成立了廣東省以外的第一家分公司，全國區域拓展戰略大幕由此拉開。

　　2010年，時代地産總銷售額超過60億元。其未來3年的目標是，不斷鞏固以廣州為核心的珠三角地區，同時積極拓展廣東省外市場，逐步擴張至全國，實現經營目標年銷售超100億元，土地儲備1500萬平方米以上。

　　將人文藝術融入豪宅

　　與其他“買地—蓋房—賣房”的開發商相比，時代地産似乎顯得“不務正業”。打開其企業網站，甚至一時難辨這家企業究竟是地産企業還是文化企業。

　　“4月12日-18日，‘當代中國人的一生’獨立電影展走進校園”；“‘out of the box出格’影像展3月26日在時代美術館開幕”……

　　在時代地産的“公司新聞”裏，一半的內容都與“藝術”有關。

　　這家一直都沒有以規模取勝的公司，成長正有賴於此—從2003年開始，時代地産就明確將自己定位為“生活藝術家”。加入人文內涵改變了常規的地産模式，硬是在一向強調“實用”的廣州地産界裏闖出一條新路。這一文化取向貫穿整個公司和項目。

　　從開發建設伊始，時代地産就將對藝術的理解融入建築、園林、社區和裝修當中，以物質實體為載體，賦予藝術氣息和文化；此外，時代地産將文化和藝術因子注入每一個項目中，社區裏營造藝術氛圍。例如，時代玫瑰園倡導“新解構生活”，將人文色彩揉入鋼筋水泥。

　　時代地産將自己的産品稱為“作品”。在其開發的系列産品中，既有時代玫瑰園、時代花生、you公寓為代表的時尚動感生活，以滿足首次置業的都市小白領和入職3-5年的初級公務員購房團隊；也有以時代廊橋為代表的亞熱帶風情生活，以120-140平方米的中戶型對應30-40歲公務員三口到四口之家的家庭生活；還有以時代依雲小鎮為代表的純粹藝術生活，以別墅産品線面向相對高端的購房群體。

　　分析近一兩年時代地産的動向，能發現其整體調性正在由個性小資向尊貴中産進行轉型。2010年，中山白朗峰的面世，就代表了時代地産在品牌、産品線、建築品質上的全面升級。

　　而計劃于2011年正式推出的廣州時代外灘，也將被打造成為廣州首個頂級藝術豪宅。時代地産的想法是，將人文藝術融入奢華之中，開創藝術豪宅之先河。