受阻房産調控 中茵股份放棄6億元增發方案

　　■本報記者 馬玉榮

　　5月5日，中茵股份（600745.SH）發佈公告稱，公司放棄實施2009年非公開發行股票方案。

　　2009年7月，中茵股份啟動定向增發預案，擬發行5000萬─12000萬股，募集不超過6億元資金用於中茵世貿廣場和中茵花橋國際商務花園開發項目建設，經過一年的有效期延長，該預案于2011年5月4日到期，目前因無法實施而放棄。

　　據了解，原來預計增發資金用於的兩個項目具體情況是：一、中茵世貿廣場開發項目地塊位於昆山市前進西路北側、中山路東側，該項目總投資119,872萬元，項目用地面積42,525平方米，總建築面積157,007.21平方米（包括地下配套用房）。該項目建成後，將通過銷售、自主經營和租賃等方式取得收入，實現收入結構的多元化，增強公司可持續經營能力。預計銷售額56,320萬元；預計年租賃收入7,014萬元；預計年經營收入10,200萬元。二、中茵花橋國際商務花園項目位於江蘇省昆山市花橋鎮經濟開發區，工程造價人民幣約1.2億元，佔地51.3畝，主樓七層，地下一層，結構類型為框架結構樁基筏板基礎。中茵國際商務花園開發項目總投資31,363萬元。規劃用地面積34,234平方米，總建築面積88,887平方米。該項目建成後，將通過銷售、租賃等方式取得收入，實現收入結構的多元化，增強公司可持續經營能力。預計銷售額31,669萬元；預計年租賃收入2,209萬元。

　　對於放棄的原因，市場分析人士認為主要是，一、截止2011年5月5日，中茵股份相關股東大會審議通過的公司2009年非公開發行股票方案的決議有效期已過，二是由於國家對房地産行業的宏觀調控，房地産企業面臨的證券市場環境發生了較大變化。

　　至於中茵股份放棄非公開發行股票方案對公司的影響，市場分析人士認為，對公司現金流和業績不可避免造成一定影響。2011年一季度公司實現營業收入4798萬元，同比下降49.24%，營業利潤46萬元，同比下降96. 96%，歸屬母公司凈利潤為虧損14萬元，而去年同期為5401萬元，每股收益-0.004元。2010年減收增利主要源於政府補助。