統計局回應：月均居住支出統計不含購建房支出

　　新浪財經訊 5月4日晚間消息，針對“住房人均月支出111元與實際不符”的爭議，國家統計局回應稱：現行統計的城鎮居民居住支出不包括購建房支出和自有住房虛擬租金；由於自有住房戶佔絕大多數，且該數據為是一個全國平均數，與人們的感覺有一定差距。

　　統計項目不含購建房支出

　　今日有消息稱“根據統計局公佈的2010年國民經濟核算中對居民消費支出的統計結果，每月住房支出僅為111元，排在衣食住行的末位。”媒體認為，“且不論每月僅需111元是否就能有地方住，僅各類支出所佔比重的排名順序就已經和公眾對於自身消費的感受明顯不符”。

　　就此，國家統計局發表住戶調查辦公室副主任王有捐的署名文章《關於城鎮居民人均居住月支出統計的幾點説明》，詳解了城鎮居民居住支出的統計口徑、調查方法、如何看待人均居住月支出111元這個數據和如何使用人均居住支出數據。

　　文章稱，城鎮居民居住支出採用抽樣調查方法取得。國家統計局在全國範圍隨機抽選了65600戶城鎮居民家庭，通過日記賬方式蒐集資料。按照記賬要求，只統計實際發生的現金支出，比如居民實際支付的房租、水電費、物業費等現金支出。

　　現行統計的城鎮居民居住支出包括：水電燃料費，住房裝潢支出，維修用建築材料支出，租賃房租，取暖費，物業管理費，維修服務費等。不包括購建房支出和自有住房虛擬租金。

　　平均數與實際感覺有差距

　　如何看待人均居住月支出111元這個數據呢？文章表示，這是一個人均居住支出數。在研究居住支出時，通常以家庭(戶)為單位，如果按戶計算，2010年城鎮居民戶均月住房支出為320元。

　　“這是一個全國平均數，它綜合了不同地區、不同城鎮、不同收入水平居民的居住支出。” 王有捐透露，分地區看，東、中、西、東北城鎮居民戶均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元。分城鎮規模看，地級以上城市戶均月居住支出339元，地級以下城鎮戶均月居住支出272元。分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮居民戶均月居住支出分別為：193元、254元、296元、338元和534元。

　　據悉，2010年，在調查樣本中，自有住房戶比重超過80%。對租房戶而言，他們的住房支出較大，除支付房租外，可能還要支付水電費、物業費等。但自有住房戶不同，他們不需要支付房租，只需支付水電費、物業費等。

　　“這是租房戶和自有住房戶的居住支出的平均數。由於自有住房戶佔絕大多數，因此，將兩類住戶綜合在一起，計算城鎮居民的人均居住實際支出就與人們的感覺有一定差距。”文章稱。

　　來自統計局的文章同時還特別提示，“由於目前通過抽樣調查獲取的城鎮居民人均居住支出是一個綜合的數據，因此，在研究具體問題時要謹慎使用。在觀察研究居民現金支出時，使用目前公佈的居民居住支出數據；在綜合觀察研究居民居住消費水平時，應該參照國際標準，把居民自有住房的虛擬租金考慮進來，此類數據可參考2010年《中國統計年鑒》中有關國民核算資料。”(華艷 發自北京)