知風：電力福利房暴露房地産暴利掠奪民眾

　　據報道，國家電網安徽分公司為職工建的小區位於合肥市翠薇路698號院，共有888套房子，其中相當一部分是雙拼別墅。報道援引知情人士稱，該小區“最普通的房子也是四室兩廳”，內部銷售價格1000多元/平米。(5月4日《新京報》)

　　安徽電力公司這次被“曝光”的是“集資建房”，這到底是一件好事還是壞事？新聞的鋪墊已經十分清楚：“國家電網安徽分公司在被曝光為副處級以上幹部配私車後，昨日又被媒體曝出在合肥為職工建豪華小區。”在“自駕公務車”遭到輿論詬病的背景下，“又被媒體曝出”的怎麼也不像一件光彩的事。然而，相關報道沒有介紹安徽電力公司“集資建房”的集資方法，只是給出了1000多元/平米的“內部銷售價格”。那麼，安徽電力公司“集資建房”的問題在哪？

　　首先，1000多元/平米的“內部銷售價格”是不是房價的全額？集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。現在看來，在政府、單位、單位職工個人三方面中，本應作為“&&人物”的政府好像沒有影子，剩下單位和單位職工個人二者中，單位是不是作了資金補貼？

　　其次，“集資建房”的前提是，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。現在面臨的質疑是，位於合肥市翠薇路698號院的888套房子，有沒有經市、縣人民政府批准，是不是屬於單位自用土地？

　　再則，參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。這一點似乎不必等待答案，誰都知道，電力公司的職工(不要説官員)，不説全部，絕大多數不會在政府規定的低收入住房困難家庭的範圍。

　　然而，“就此事，記者多次聯絡國家電網相關人士，但無論是座機還是手機，都沒有人接聽。”這也許可以估計，對上述問題相關部門還無法作出冠冕堂皇的回應。但888套房子，其中相當一部分是雙拼別墅已經矗立在合肥市翠薇路698號院。難以想象，在這888套房子從打下第一根基樁到全部竣工，期間繞開了多少現在無法回答的問題，攻破了多少政策設置的門檻，尋找了多少歪門邪道？

　　我在評論安徽電力公司“自駕公務車”的時候説過，公車只是“三公消費”盛宴中的一道小菜，這不？主菜上桌了。但且慢把“自駕公務車”和“集資建房”混為一談，如果説前者是化公為私的非法侵佔，後者只是吃了一道平價大餐，雖説都是權力自肥，後者更把房地産市場暴利對民眾的掠奪附帶出來。撇開“集資建房”是不是違反國務院2003年下發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》規定，1000多元/平米的“內部銷售價格”應該是有成本依據的，就算單位湊上1000多元/平米，也就2000多元/平米，但該小區附近的普通公寓房價格，目前大都在每平米五六千元。比照之下，是安徽電力公司“集資建房”這道“平價菜”問題大，還是百姓深受房地産市場暴利下的“高價菜”之害問題大？一個國家電網屬下的企業，就能輕易地“調低”房價，為何國家的房價調控政策反而屢屢被架空？為何一個電力公司能建造出1000多元/平米的住房，一個GDP屢闖新高的國家，怎麼就調控不出讓工薪階層買得起的房子？這可能算是安徽電力公司“集資建房”衍生出的問題——關於權力的問題——關於權力為誰服務的問題。（知風）