部分銀行首套房貸利率上浮20% 傳聞首付提至五成

　　買房人的心又一次提到了嗓子眼。

　　有消息稱，銀監會可能于5月出臺新規，進一步規範並收緊房地産信託業務，以防止房地産金融風險在信託業蔓延；個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

　　在一系列樓市政策壓力下，一季度我國樓市“高燒”日漸減退，但部分地區樓市仍在逆市飄紅。“首套房首付5成可能很快會變為現實。”長沙某銀行信貸負責人如是説。5月3日，記者從多家銀行獲悉，長沙首套房貸利率普遍上浮10%-20%，而首付成數則很可能在3成的基礎上進一步上調。

　　“提至5成不會是空穴來風”

　　最新統計數據顯示，3月份國內70個大中城市新建商品住宅環比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅有2個。在膠著行情中持續低調推盤的樓市，近期銷售狀態明顯興奮起來。

　　顯然，房地産市場並未真正退燒、房價拐點尚不明顯，樓市調控將向著更長期、更縱深的方向發展。

　　在此情形下，信貸持續收緊就是一種必然。而在政策面上，亦有最新消息傳出：銀監會可能于5月出臺新規，除進一步規範並收緊房地産信託業務外，個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

　　“不會是空穴來風，但仍要以監管部門的有關文件為準。”中信銀行長沙分行一位人士表示，“信貸額度實在有限”。據悉，目前長沙各大銀行首套房貸首付成數不低於3成，是否提高至5成，尚需時日觀察。

　　首套房貸利率上浮20%

　　儘管，首套房貸首付成數提高至幾何懸疑待解，但房貸利率繼續上浮卻已成事實。

　　記者多方採訪獲悉，長沙個別銀行的首套房貸利率已悄然由原先上浮10%變為最高上浮20%。與此同時，貸款排長隊現象屢見不鮮。 ■記者 劉永濤