山西多數在售樓盤已申報一房一價

　　從本月起，國家要求所有在售和預售樓盤都要實行 “一房一標價”制度。記者走訪太原市一些在售樓盤發現，多數企業並未在醒目位置公示每套在售房屋的價格。太原市物價局負責房地産價格執法檢查的工作人員告訴記者，“目前太原市多數在售樓盤，已經就‘一房一標價’制度進行了申報，其中一部分企業已經領到了物價局監製的公告牌，一部分企業仍在手續辦理中或公告牌製作過程中。”

　　多數企業已申報“一房一價”

　　從今年5月1日起，國家要求房地産銷售項目實行“一房一標價”制度。事實上，從去年11月1日起，太原市已經要求各預售和在售樓盤全面推廣和實施“一房一標價制度”。房地産商取得預售許可的商品住房項目必須在10日內向價格主管部門申報銷售價格，並在銷售現場醒目位置公示價格主管部門監製的價格公示牌。

　　5月3日，太原市物價局檢查分局房地産價格檢查處李曉紅處長告訴記者，2010年太原市需要進行價格申報的房地産項目為36個，2011年截至目前為17個。在需要申報的企業中，絕大多數企業已經遞交了申報申請，其中多數企業也已經領到了價格主管部門監製的價格公示牌。

　　3日，記者走訪了數家在售樓盤的售樓處，其中多數企業都已經在醒目位置公示了樓盤每套在售房屋的價格。恒大等大型企業甚至將公示牌上墻，使消費者能夠一目了然地看到每套在售房屋的價格。位於太原市北大街的鴻升、金偉達等房地産企業，在房屋明碼標價方面也已經按照物價局的規定具體執行到位。李曉紅表示，價格公示可以是在售樓處的墻上、電子顯示屏上，也可以在售樓處的紙質材料上。

　　兩家企業未執行規定受處罰

　　針對“一房一標價”制度，太原市物價局曾展開專項執法檢查。在檢查中物價部門發現，一部分在售樓盤並未執行“一房一標價”的價格制度。今年3月份物價部門曾對太原市兩家價格違法企業進行了處罰。其中位於太原市服裝城附近的一家開發商，因未對部分房屋進行價格公示，被處以5000元罰款。小店區在售樓盤浦東雅典的開發商，也因價格違法行為被物價局下達整改通知，並要求接受處罰。

　　李曉紅告訴記者，如果太原市在售樓盤有不執行明碼標價規定的行為，將被處以退還或沒收違法所得，處以5000元以內罰款的處罰。李曉紅同時表示，目前國家對於房地産商違反“一房一標價”的行為尚沒有明確的處罰規定，這就使得物價部門在具體檢查中，缺乏有力的處罰依據。房地産商未執行明碼標價，目前只能執行5000元的罰款上限，這顯然並不足以震懾房地産商的價格違法行為。

　　另一個現實的問題是，目前太原市許多城中村的在售樓盤，均沒有正規的房屋預售許可證。而沒有取得預售許可的地産項目，又不在物價部門價格監管的範圍內，所以目前此類情況的監管仍是一個空白。

　　據悉，目前山西省正在制定“一房一價”制度的實施細節，本月太原市以及省內其他城市就將就此項價格制度的實施情況開展專項執法檢查。