匯豐4月按揭市佔率升至27.1% 恒生跌至10.9%

　　新浪財經訊 5月03日消息，經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示，自2月份有銀行宣佈淡出拆息按揭市場，以及3月份紛紛上調H按息率，其影響已在4月份的數據中反映，其中市場最關注的恒生銀行，4月份市佔率已跌至10.9%，惟排名位置與上月比較仍保持不變。值得注意的是，大型銀行憑雄厚資金實力，于早前提供如H+0.7%低息以及高現金回贈優惠，兩大銀行已成功吸納近52%的市場份額。

　　本年4月份本港銀行承做現樓按揭共12,945宗，按月減少1.5%，已連續23個月保持逾萬宗的紀錄。現樓按揭市佔率連續五個月由匯豐銀行稱冠，市佔率亦由三月份的23.8%，升至四月份的27.1%，料本年有望再度挑戰零八年逾三成之高位；中銀香港居於次席，其市佔率由23.1%擴闊至24.8%；至於恒生銀行，雖然市佔率由14.4%跌至10.9%，創09年9月份金融海嘯後19個月新低，但仍保持連續8個月季軍位置；渣打銀行居第4位，佔5.8%。

　　另外，3月份第5位至9位現樓按揭的市佔率排名與上月比較不變，依次為：第5位是東亞銀行，佔3.4%(439宗)；花旗銀行第6位，佔2.7%(354宗)；星展銀行(香港)第7位，佔2.5%(326宗)；交通銀行第8位，佔2.4%(314宗)；中國建設銀行(亞洲)居第9位，佔2.2%(289宗)；大新銀行則躍升兩級至第10位，佔1.9%(248宗)。

　　經絡按揭轉介研究部資料反映，4月份銀行一共承做12,945宗現樓按揭，按月下跌1.5%，今年首4個月累計達51,691宗，對比去年同期47,963宗則升7.8%，反映本年首季各大銀行仍然積極爭取現樓按揭業務。今年首4個月現樓按揭市佔率由匯豐銀行稱冠，佔25.2% (13,018宗)；第2位為中銀香港，佔22.6%(11,673宗)；恒生銀行居第3位，佔13.2%(6,844宗)；其後是渣打銀行，佔6.3%(3,263宗)。

　　經絡研究部資料亦顯示，由於首季市場缺乏大型新盤，加上2月、3月發展商推盤速度仍然緩慢，一手市場呈膠著狀態。4月份樓花按揭較3月份的117宗減少至102宗，跌幅達12.8%，4月份樓花按揭主要仍然來自“泉薈”，錄得43宗，佔該月樓花按揭市場42%；其次為盛薈，錄得31宗。4月份樓花按揭繼續以匯豐銀行居首，並連續7個月穩佔排行榜首位，市佔率達36.3%。中銀香港奪得亞軍，佔24.5%；第3位則為渣打銀行，佔8.8%；第4位為恒生銀行，佔7.7%。

　　至於本年首四月個月樓花按揭居首亦為匯豐銀行，市佔率達27.4%；中銀香港奪得亞軍，佔20.2%；第3位則為渣打銀行，佔14.7%；第4位為恒生銀行，佔10.0%。預計未來兩個月新盤陸續上會，屆時樓花按揭將重上升軌。