昨推出即賣九成

　　信息時報訊 （記者 張金娜） 昨日，記者踩盤發現，今年“五一”老城區沒有一個新盤推出，僅有一個盤推出百餘套新貨，但昨天一天就基本售罄。另外，近郊樓盤貨量較充裕，但多為舊盤舊貨缺乏亮點，遠郊樓盤貨量充足，並有多個新盤新貨上市，且價格實惠，成為今年“五一”黃金周首日的重頭戲，受到眾多買家青睞。

　　老城區：新貨火爆舊盤冷清

　　今年老城區（海珠、荔灣、越秀）貨量極少，僅有 2000套左右。記者昨日前往老城區唯一有新貨量推出的革新路旁的中海橡園國際，偌大的銷售中心人潮涌涌，該樓盤本次推出H3棟，100多套單位，銷售價格比上次開盤微漲一些，以其中最便宜的單位為例，本次開盤的起始價為21000多元/平方米，而在3月份推出的兩棟其最便宜一套單價為20500元/平方米，而目前的均價為23000~24000元/平方米之間。

　　記者在現場採訪多位人士均認為，該樓盤目前的價格並不高，非常“抵買”。記者11點多離開銷售中心，銷控表上已經銷售了九成多。昨日下午，開發商向記者發來短信表示，上午該盤成交額突破兩億。

　　新貨雖然熱賣，但舊盤則冷清。記者在楊箕站旁邊的樓盤和農林下路某樓盤踩盤，發現現場非常冷清，銷售人員也比平時減少了一半，僅有兩三個銷售人員。其中一個盤的工作人員告訴記者，最近該樓盤受到政策影響比較大，30000多元/平方米的大戶型基本賣不動，而且老闆又不願意降價也沒有任何促銷活動，這段時間都沒有人看樓，這兩個月一套都沒有賣。

　　近郊：新盤推遲開盤缺乏亮點

　　根據相關數據顯示，今年“五一”白雲區和番禺區共有7000多套貨量，其中白雲區1000多套。昨日雖已是黃金周首日，但多個新盤並沒有趕在“五一” 小黃金周的首日開放樣板房或是開盤等，而是等到今日“五一”當天或是“五一”之後才會正式推出，此外，舊盤舊貨仍是不溫不火的在推出，缺乏亮點。

　　金沙洲某全新樓盤本預計“五一”推出，後來則表示僅于昨日正式開放樣板房，但是據記者了解到，昨日並沒有正式對外開放樣板房，可能要過“五一”後才會正式對外開放樣板房。

　　白雲大道某樓盤也將在五月推出樣板房，但是並沒有選擇在“五一”開放，而將時間推到5月底。機場路板塊的唯一一個全新樓盤雲山名都，也將於”五一“當日才正式開始接受誠意登記並開放樣板房。

　　遠郊：6字頭房吸引看樓客

　　記者早上9點40分左右前往以太廣場，現場有不少看樓客在排隊等坐樓巴，現場有碧桂園清泉城、鳳凰城、祈福都會、恒大金碧天下等樓巴。現場一位保安告訴記者，目前以太廣場有13個樓盤的看樓巴，今天的看樓者比以往要多出一半以上，主要是前往北部的樓盤比較多，如前往花都、清遠，而今天的看樓巴士也要比以往更為密集，有的樓巴平時是半小時或四十分鐘一趟的，今天大部分的樓巴都是15分鐘就有一趟了。而且，開出去的樓巴基本都是坐滿的。

　　值得一提的是，昨日增城的鳳凰城“天麓山”正式開盤，最低6字頭，吸引了逾3000人，其場面火爆程度不亞於2002年鳳凰城第一次開盤時盛況。據記者了解到，不到8點就陸續有客戶簽到進入輪候區。正式開盤約9點半開始，主持人在上面叫號，而預選區前擠滿了看房者。

　　昨日下午該項目負責人表示，該盤當天勁銷逾600套，認購金額超8億。