香港首只人民幣新股今日掛牌

　　□本報記者 錢傑 香港報道

　　4月28日，備受關注的香港首只人民幣計價股票——匯賢房地産投資信託基金(87001.HK)公佈了發行價，以招股價下限5.24元定價，共募集資金104.8億元。匯賢房托將於今日在港交所掛牌上市。

　　公告顯示，匯賢房托在香港的公開發售獲8.778億個基金單位的有效申請，相當於超額認購1.19倍，申請中簽比率為100%。國際配售的16億股已獲超額認購，超額倍數並未披露。

　　匯賢房托是由李嘉誠旗下的長江實業分拆出來的一隻房地産投資信託基金，其主要資産為北京東方廣場，總投資達160億元人民幣。匯賢房托此次共發行20億個單位，80%為國際配售，20%為公開發售，招股價為5.24-5.58元人民幣。

　　匯賢房托發行價最終定為招股價下限，被許多分析人士解讀為散戶反應不夠熱烈。儘管在匯賢房托發行期間，香港各大機構紛紛推出人民幣新股認購優惠政策吸引客戶，但最終並未出現散戶排隊認購的火熱景象。有分析人士指出，其主要原因是作為一隻房地産信託基金，匯賢房托4.26%的年收益率與香港市場現有的同類産品平均5.2%的收益率相比，吸引力並不太大。

　　不過，許多投行業內人士和香港金融監管人士認為這一結果在預料之中。港交所行政總裁李小加在接受媒體採訪時曾表示，房地産投資信託基金是介乎債券和股票之間的産品，屬於穩定收益的投資産品，當然不會出現萬人空巷認購的場面，但這不代表此次發行不成功，“人民幣股票屬於劃時代的産品，正如紅籌股的出現，（産品受歡迎程度）一定會有起落，應該以平常心看待”。